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Objekt-Nr.: 7384 Prh | Scout-ID: 105351016

MACHEN SIE ES SICH GEMÜTLICH - TERRASSE UND GARTEN WARTEN SCHON AUF SIE

133.333 €
Kaufpreis
4,5
Zi.
85 m²
Wohnfläche
226 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

204 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

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Objektbeschreibung

Die Immobilie bietet die Möglichkeit, den Traum vom eigenen Haus auch mit geringem Startkapital zu verwirklichen. 

Das Objekt präsentiert sich augenblicklich mit der klassischen Raumaufteilung und ist liebevoll und wertig modernisiert worden: 
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele mit Granitboden, das modernisierte Gäste-WC, das großzügige Wohn,- Esszimmer für die ganze Familie mit Zugang zur offenen Küche. Diese kann bei Bedarf und Gefallen gerne übernommen werden. Von der Küche aus haben Sie einen barrierefreien Zugang zur überdachten Terrasse. Hier kann Ihnen ein Sommerregen den Genuss des Feierabends nicht verderben. Der Garten grenzt direkt an und freut sich auf Ihren grünen Daumen. 
Im Obergeschoss liegen 2 weitere Räume (z. B. Schlaf,- und Kinderzimmer) sowie das ebenfalls im Jahr 2004 modern umgestaltete Dusch,- Wannenbad mit Tageslicht. In das Ober,- sowie das Dachgeschoss gelangen Sie über eine offene, im Jahr 2009 errichtete Buchentreppe (massiv). 
Das Geländer ist mit Edelstahlstäben verziert.  
Das Wohngefühl hört im Obergeschoss aber nicht auf. Sie können auch die im Jahre 2009/2010 geschaffene, wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss für Ihre Bedürfnisse gestalten. 
Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum noch weitere Stauräume. 
Eine Garage dürfen Sie selbstverständlich ebenfalls Ihr Eigen nennen.
Interesse geweckt? 
Dann vereinbaren Sie doch mit mir - Anja Pracht - einen Besichtigungstermin. 
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Zur Ausstattung des Hauses gehören Kunststofffenster mit Rollläden
teilw. geflieste Oberböden sowie Laminatböden.
Einbau Buchetüren im gesamten Haus (2004)
Elektrik als auch die Heizungsrohre erneuert (2004). 
Bäder im Erd,- u. Obergeschoss erneuert (2004)
Laminatnoden verlegt (2004)
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung (2007). 
Buntsteinputz im Treppenhaus (2009/2010)

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger guter Wohnlage von Marl-Hamm. Die kleine Anliegerstraße liegt in einer gewachsenen Wohnsiedlung, deren unmittelbare Nachbarschaftsbebauung  überwiegend aus  2geschossigen Einfamilienhäusern besteht.
Gleichzeitig liegen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe - Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. 
Auch der überregionale Anschluss ist durch die Autobahnen A 52 und A 43, welche in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden können, idealerweise gegeben.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
  • Sparkasse Vest Recklinghausen
  • Bergstr. 6-10
  • 45770 Marl