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Objekt-Nr.: 30 DG re | Scout-ID: 105349688

Nachmieter- Regionswechsel für Traumwohnung umlaufender Balkon ca.105 m² WNfl. mit EBK und Kaminofen

1.436 €
Kaltmiete
3
Zi.
105,28 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Einbauküche Garten/ -mitbenutzung Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Das neue Objekt im Herzen von Babelsberg ist im nördlichen Teil von Potsdam Babelsberg entstanden. Dieser Teil gehört zu den exklusivsten Wohngebieten und besteht größtenteils aus herrschaftlichen Villen, gepaart von Wunderbaren Wohnanlagen. Die naturlandschaftliche Umgebung mit dem Park Babelsberg und dem Griebnitzsee, sowie durch den angrenzenden Berliner Düppeler Forst zeichnen diese Wohnlage aus. 
Hier entstanden drei exklusive Wohnhäuser mit zusammen 15 Wohneinheiten, auf einem über 6000 m² Grundstück. 
Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen haben Flächen von ca. 100 m² bis 220 m². Die Zimmeranzahl und Bäder variiert entsprechend der Flächen. Die Einbauküchen wurden individuell auf die Wohnungen zugeschnitten. Hochwertiges Parkett, Fliesen und Sanitärsausstattungen wurden in allen Wohnungen verbaut. Jedes der drei Häuser verfügt über einen Fahrstuhl. Da die Duschen in den Bädern Bodentief ausgeführt wurden, sind diese Wohnungen auch speziell für unsere ältere Generation geeignet.

Ausstattung

* Fahrstuhl 
* Eichen- Parkett in Wohnräumen
* hochwertige Großformatfliesen im Flur und Nassbereichen
*  exklusive weiße Hochglanz-Einbauküchen individuell auf die einzelnen Wohnungen geschnitten, mit hochwertigen Geräten der Marke Siemens, 
- hierfür wird eine Miete von 100,-€ berechnet, welche in der Gesamtmiete bereits ausgewiesen ist.
* Hochwertige Bäder - Design- WT, Badewanne, Dusche mit Regenschauer, WC- mit Bidet Funktion
* Kaminofen
* energieeffiziente Fußbodenheizung
* Verarbeitung hochwertiger Baustoffe
* dreifachverglaste Fenster mit Einbruchschutz, Sicherheitsbeschlägen und Alarmanlage.
*große Bodentiefe Fenster weitestgehend
* Entkalkungsanlage
* Bussystem Lichter
* Brunnenanlage zur Bewässerung der architektonisch gestalteten Gartenanlage
* PKW Stellplätze /Garagen
* Fahrradständer
und vieles Mehr beim Haus

Grundrisse

Lage

Das sich in ruhiger Lage befindende Villengrundstück liegt im Villen-Viertel Potsdam Babelsberg - Nord. Die Umgebung ist geprägt durch seine berühmte Villenkolonie, dem bekannten Park Babelsberg mit dem Schloss Babelsberg und dem Jagdschloss Glienicke, sowie dem Griebnitzsee, der zahlreiche Wassersport Aktivitäten bietet. Die Umgebung ist einzigartig und bieten zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten und man wohnt nur 30 Fahrminuten vom Berliner Zentrum (z.B. Kurfürstendamm) entfernt.

Verkehrstechnisch angebunden ist man mit dem S-Bahn und Regio Anschluss der Station Griebnitzsee. Die Flughäfen Schönefeld und Tegel sind jeweils in ca. 30-35 Minuten erreichbar. Über die Verbindungsstraße nach Wannsee oder der Nuthestraße in Potsdam sind Autobahn und Bundesstraßen zügig zu erreichen. 

Im Einzugsgebiet des gehobenen Babelsberger Villen-Viertel haben sich sehr gute Kindergärten und gefragte Schulen etabliert, sowie auch Gastronomische Einrichtungen.

Sonstiges

Wir bieten Wohnen, dass Potsdamern und Berlinern einzigartige Lebensqualität bietet, dank hohen bautechnischen Standards, einzigartiger Lage in der Villenkolonie und mit schneller Anbindung ins Zentrum Potsdam und Berlin.

- Eigene Hausverwaltung 
- eigener Hausmeister
- freundliche und ruhige Nachbarn alle neu eingezogen im letzten Jahr
- mtl. 100,-€ für hochwertige Einbauküche in Gesamtmiete bereits ausgewiesen
  • WVG Wohnbau Verwaltungs GmbH
  • Sigmaringer Straße 17 A
  • 10713 Berlin