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Objekt-Nr.: 10018-07 | Scout-ID: 105347640

3-Zimmer Eigentumswohnung mit charmanter Terrasse

340.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
77,26 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Personenaufzug Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Einbauküche Einbauküche Provisionsfrei Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s   über Glasfaser
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Bausubstanz & Energieausweis

80 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

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Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese Erdgeschosswohnung präsentieren zu dürfen. Die Immobilie liegt in der Universitätsstadt Freising in Bayern. Die Wohnung ist in einem hervorragenden Zustand. Sie verfügt über einen geräumigen Schnitt und eine charmante Terrasse.

Ausstattung

Wohnzimmer:
Modernisierung 2017:
- Echtholzparkett (2007)
  Abgeschliffen und versiegelt in 2017
- Elektroinstallation 
- Wände- & Decken-Feinputz
- Dimmbare fünfstufige LED-Deckenbeleuchtung  

Schlafbereich:
- Echtholzparkett

Kinderzimmer/Homeoffice: 
- Echtholzparkett 

Küche: 
- Einbauküche 
- Vinylboden

Terrasse:
Modernisierung 2013:
- Hochwertige Bambusdielen
- Beleuchtung durch Bodenspots
- Sichtschutz
- Teileindeckung mit Sicherheitsglas

Internet: 200 Mbit/s

Heizung: Zentral
Befeuerung: Fernwärme 2004

- Abstellraum

- Kellerabteil

Folgende Instandhaltungskosten sind lt. Verwalter von 2020 - 2021 für die Wohnung einzuplanen:
- Tiefgaragen-Instandsetzung ca. 8500,- €
- Müll- und Fahrrad-Häuschen ca. 500,- €
- Instandhaltungsrücklage 500,- €

Die Kosten sind im Verkaufspreis bereits berücksichtigt.

Grundrisse

Lage

Die große Kreis- und Universitätsstadt Freising hat rund 50.000 Einwohner vorzuweisen und verfügt über eine hervorragenden Infrastruktur. Eine flächendeckende medizinische Versorgung sowie ein großes Angebot an Bildungseinrichtungen liegen vor.

Einkaufsmöglichkeiten sowie die nahegelegenste Bushaltestelle befinden sich ca. 3 Min. entfernt. Eine Apotheke liegt in ca. 450 m Entfernung.

Das Technologie-Unternehmen Texas Instruments liegt 500 m entfernt. 

Fußläufig sind die Mittelschule Lerchenfeld in 8 Min. und die Realschule II in 14 Min. zu erreichen. Mit einer Fahrtzeit von ca. 11 Min. findet sich die Grundschule St. Korbinian vor.

Die Hochschule Weihenstephan-Triesdorf liegt ca. 6 km entfernt.

Mit einer Fahrtzeit von nur 15 Min. ist der Münchner Flughafen “Franz-Joseph-Strauß“ zu erreichen. Die bayerische Landeshauptstadt München sowie die niederbayerische Hauptstadt Landshut sind mit dem PKW in 30 Min. erreichbar.

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt die KOS ImmoFinanz GmbH keine Haftung.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Jagdstraße 19
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