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Objekt-Nr.: 3268 | Scout-ID: 105345001

Große Gewerbehalle ideal für Büro, Produktion & Lager

4.800 €
Miete pro Monat
1.200 m²
Fläche
600 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Büro oder eine Produktionsfläche mit guter Verkehrsanbindung? Dann ist dies die passende Immobilie für Sie! 

Diese attraktive Gewerbehalle verfügt auf zwei Ebenen alle Annehmlichkeiten, die ein produzierendes Gewerbe benötigt.
Jede Ebene verfügt über ca. 600 m² Gewerbefläche.
Im Erdgeschoss befindet sich der Empfang und die Büroräume sowie der Sozialraum. Die Deckenhöhe beträgt hier 3,20 m. 
Die vorhandenen Büromöbel können übernommen werden.
Im 1. Obergeschoss befindet sich die Produktionsfläche sowie zwei weitere Büroräume. Die Deckenhöhe beträgt hier 4,40 m. 
Mit dem 2 Tonnen belastbaren Lastenaufzug können Sie bequem die Waren in jedes Stockwerk transportieren.
Beide Etagen sind durch die offene Bauweise frei gestaltbar.
Das Gewerbeobjekt ist frei und kann nach Absprache angemietet werden.
Zusätzlich befinden sich 18 Stellplätze neben dem Haus.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% MwSt.

Lage

Dieses Gewerbeobjekt befindet sich im historischen Neckartal. 
Rottweil ist die älteste Stadt in Baden-Württemberg und überzeugt mit seiner Lage auf der Innovationsachse Stuttgart - Zürich. 
Ein ausgewogener Mix von Mittelstandsbetrieben, kleinen Unternehmen und ein noch oftmals inhabergeführter Einzelhandel kennzeichnet den Standort.
Der Landkreis Rottweil bietet heute rund 60.000 Arbeitsplätze in vorwiegend mittelständisch geprägten Unternehmen. 53 % der versicherungspflichtig Beschäftigten sind im Produzierenden Gewerbe, 47 % im Dienstleistungssektor tätig. Beschäftigungsintensivste Branchen sind Metallbearbeitung, Maschinenbau und Elektrotechnik.

Der direkte Anschluss zur A 81 und B 27 sowie die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, lassen alle Ziele schnell und einfach erreichen.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen ANSCHRIFT und TELEFONNUMMER zur Verfügung stellen können.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Bernhard Merz Immobilien GmbH
  • Marxstraße 6
  • 78628 Rottweil