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Objekt-Nr.: MS-EFH-SF-ZMB19 | Scout-ID: 105339119

+++ Familientraum mit herrlichem Garten +++

845.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
314 m²
Wohnfläche
1.177 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

159.19 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein frei stehendes Einfamilienhaus in Schorndorf, das dem Ideal der gelebten Familie entspricht. 

Auf dem herrlich und liebevoll angelegten Südgrundstück (1.177 m²) mit altem Baumbestand und ausgesuchter Bepflanzung wurde ein ungewöhnlich großzügiges Idyll geschaffen, welches sicher seinesgleichen sucht. In angenehmster Atmosphäre erwartet Sie hier Wohn- und Lebensqualität auf hohem Niveau. 

1968 als Massivbau erstellt und 1983 erweitert um einen Anbau mit Schwimmhalle, Fitness- und Wellnessbereich sowie eine Doppelgarage.

Es erwarten Sie insgesamt ca. 314 m² Wohnfläche und 6 Zimmer, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss sowie noch ca. 122 m² an Nutzfläche.

Folgende Wohn-/Nutzflächenaufteilung:

UG:      Hobby-, Büro-, Hauswirtschafts-, Technik-, Wasch-, Vorrats-, 
            Geräte und Heizungsraum sowie Werkstatt

EG:      Windfang, Diele, Wohnen, Terrasse, Schlafen, Kinderzimmer,
            Bad, separates WC, Esszimmer und Küche
                                 
DG:      Flur, Studio, Zimmer, WC und Abstellräume

Die Immobilie wird derzeit noch von den Eigentümern selbst bewohnt und wird kurzfristig, nach Absprache, frei. 

Bitte fordern Sie bei Interesse unsere detaillierten Unterlagen mit Grundrissen und Lageplan an.

Ausstattung

Ingesamt top-gepflegter Zustand, durch den Eigentümer und Erbauer stetig modernisiert, teilweise jedoch noch baujahresentsprechende Ausstattung (z. B. Sanitär, Holzdecken, Böden).

Besondere Austattungsmerkmale:

- lichtdurchflutete Wohnräume mit Parkettboden,
- herrliche Süd-Terrasse mit Blick ins Grüne,
- angelegter Garten mit altem Baumbestand,
- gemütlicher Innen- und auch Außenkamin,
- Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna, Ruheraum etc., 
- Klimaanlage,
- isolierverglaste Kunststofffenster,
- 10 cm Mineralfaserplatten und Wärmedämmputz sowie
- Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.

Eine in das Haus integrierte Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie diverse Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Lage

Das frei stehende Einfamilienhaus befindet sich in Schorndorf und ist idyllisch eingebettet in die Natur.

Nach Süden grenzen ein Bach und eine hohe Baumreihe direkt an unser Grundstück an. Diese und die besondere Architektur machen das Anwesen zu einer uneinsehbaren Ruhe- und Wohlfühloase.

Die S-Bahn und der Regionalbahnhof Schorndorf sind mit dem Bus oder in 12 - 15 Gehminuten erreichbar.

Gute und schnelle Anbindung über die Bundesstraße 29 nach Stuttgart und an die umliegenden Städte.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel usw. in unmittelbarer Umgebung.

Insgesamt ein naturnaher Standort mit sehr guter Infrastruktur zum Wohnen und Leben.

Sonstiges

Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit über 45 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.

Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Grundstücksbegehungstermin vereinbart werden. 

Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke.
  • Sademach & Bäuerlein Haus- und Grundbesitz GmbH
  • Eberhardstraße 61
  • 70173 Stuttgart