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Haus kaufenHessenVogelsbergkreisUlrichsteinExposé
Objekt-Nr.: 28 | Scout-ID: 105324809

MFH mit 8% Rendite im Vogelsberg, 8 Einheiten

289.000 €
Kaufpreis
18
Zi.
420 m²
Wohnfläche
920 m²
Grundstück
Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus hat insgesamt 8 Wohneinheiten. Davon 6 mit je 2 Zimmern und zwei Einheiten mit je 3 Zimmern. Die Wohnungen verteilen sich auf drei Ebenen: Souterrain, Erdgeschoß und Dachgeschoß. 

Alle Einheiten sind vermietet. Aus den Kaltmieten errechnet sich eine Rendite von ca. 8 %. 

Insgesamt befindet sich das Haus in einem guten Zustand.

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email.

Ausstattung

Die kleinen Wohneinheiten haben innen liegende Bäder. Die beiden größeren Wohnungen haben Tageslichtbäder mit Badewanne. Alle Bäder wurden 2006 renoviert.

Die Küchenböden sind ebenfalls gefliest. In den Wohnräumen liegt überwiegend Laminat, teilweise auch Teppich. In einer Wohnung liegt Marmorboden. 

Einige Wohnungen haben Terrasse, Balkon oder Gartennutzung.
Darüber hinaus stehen im Keller verschiedene Räume als Nutzflächen zur Verfügung.

Nach dem Erwerb der Immobilie müssen an de Heizung Kessel und Brenner ersetzt werden. Die Kosten liegen bei 10.000 bis 15.000 Euro. 

Mittelfristig sind Dachreparaturen auszuführen, die ebnefalls mit ca. 15.000 Euro geschätzt sind. 

Ansonsten befindet sich das Anwesen in einem gepflegten Zustand!

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Ulrichstein im Vogelsberg; mit seinen rund 3000 Einwohnern ist Ulrichstein die höchstgelegene Stadt Hessens und bietet in der Stadt oder den Nachbargemeinden eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und Kindergärten.

Sonstiges

Alle Angaben in diesen Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung, hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit, übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen. 

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. 

Unser Service für Immobilieneigentümer: 
- kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie 
- Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss
- Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten

Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Email.Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de
  • Sack-Immobilien
  • Heinrich-Heine-Str. 8
  • 63303 Dreieich