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Scout-ID: 105316321

Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

45.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
115 m²
Wohnfläche
648 m²
Grundstück
Keller Als Ferienhaus geeignet

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

228 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

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Objektbeschreibung

Das familienfreundliche Haus mit seinem praktischen Grundriss wurde nach Um- und Ausbau 1969 fertiggestellt und steht auf einem 648 m² großem Grundstück. Seine großzügige Raumaufteilung, eine Garage, Kellerräume und ein massives Nebengebäude bieten ausreichend Platz. 
Der sonnige Garten ist günstig geschnitten und verfügt so über eine Vielzahl Entfaltungsmöglichkeiten im Grünen.

Das Haus hat 5 Zimmer, die sich auf ca. 115 m² verteilen und ist folgendermaßen gegliedert:
Kellergeschoss ( Garage, Heizungsraum, Waschhaus mit Dusche, Kellerraum)
Erdgeschoss ( Küche, Bad mit Wanne, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer)
Obergeschoss ( zwei ausgebaute Zimmer zur individuellen Nutzung)
Spitzboden.

Weiterhin verfügt das Haus über eine Öl- Zentralheizung Baujahr 2000 und ist an das öffentliche Abwassersystem angeschlossen. 

Das Haus ist massiv gebaut und befindet sich mit seiner soliden Substanz in einem derzeit renovierungsbedürftigen Zustand, sowie auch der Garten.

Ausstattung

- Dacheindeckung Schindeln und Schiefer - teilweise sanierungsbedürftig
- Elektro 1969
- Wasserleitungen wurden erneuert
- Heizungsanlage erneuert Baujahr 2000
- Fenster, alte Holzfenster sanierungsbedürftig
- Fassade sanierungsbedürftig

Lage

Das Haus ist ruhig gelegen an einer Nebenstraße,mit einem herrlichen Blick und einer guten infrastrukturellen Anbindung. Der Nahverkehr ist gut ausgebaut. Bis in die nächstgrößere Stadt Bad Lobenstein sind es 2,5 km und im Ort selbst befindet sich ein Kindergarten, gastronomische Einrichtungen und dörfliches Leben.

Sonstiges

Wünschen Sie weitere Informationen, können wir Ihnen diese gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen, oder Sie überzeugen sich selbst, bei einem individuellen Besichtigungstermin. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Immobilienanfrage Ihre Kontaktdaten mit, wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Unser Exposé beruht auf Angaben der Verkäufer, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
  • Angelika Richter-Faber Immobilien
  • Hagenweg 5
  • 95028 Hof