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Objekt-Nr.: W-02BWIZ | Scout-ID: 105315430

Provisionsfrei: Penthouse mit Dachterrasse

572.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
165 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

15 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
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  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

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Objektbeschreibung

Das barrierearme Penthouse befindet sich in einem Mehrfamilien-haus mit sieben Wohneinheiten und wird bezugsfertig verkauft. Vom Hauseingang gelangen Sie mit dem Aufzug direkt in die lichtdurchflutete Wohnung, die nach einem Haus im Haus Charakter geschaffen ist. Die ca. 165 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eignet sich für Paare aller Altersklassen oder Familien Kindern. Das Raumangebot besteht aus zwei Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer, einem modernen barrierefreien Duschbad, einem Gäste-WC, sowie zwei Abstell-räumen. Der großzügige Wohn-/Essbereich bildet das Zentrum der Immobilie. Optional kann ein Kamin angeschlossen werden. Überwiegend sind die Räume mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und verfügen über einen Zugang auf die umlaufende Dachterrasse. Der gesamte Wohn-/Schlafbereich wird mit einem Parkettboden ausgelegt. Die Beheizung sowie die zentrale Warm-wasserversorgung erfolgt über eine hocheffiziente Erdwärme-pumpe. Die Fußbodenheizung ist in jedem Raum mittels Raumtemperaturregler steuerbar. Alle Wohnungen verfügen über elektrisch betriebene Rollläden, bestehend aus Aluminium-Rollpanzern. Bequem gelangen Sie mit dem Personenaufzug in das Kellergeschoß. Hier befinden sich ein Kellerraum, der Fahrradraum, sowie Wasch- und Trockenräume. Zur Auswahl stehen zu dieser Wohneinheit eine Garage für 20.000,- EUR, ein Carport für 15.000,- EUR oder ein Stellplatz für 10.000,-EUR. Für Kinder ist eine Spielfläche im Gartenbereich vorgesehen. Bei einer frühzeitigen Kaufentscheidung können zudem noch geringfügige Änderungen in der Ausstattung umgesetzt werden. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2020 geplant.

Grundrisse

Lage

Das Penthouse befindet sich auf einem altehrwürdigen Grundstück mit denkmalgeschütztem Bildstock. Der Pulheimer Ortsteil Geyen liegt westlich von Köln. Die Stadt Pulheim hat ca. 53.353 Einwohner und weist eine ausgezeichnete Infrastruktur auf. In der Stadt stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein umfassendes Freizeitangebot zur Verfügung. Weiterhin verfügt Pulheim über eine große Anzahl an sämtlichen Schulformen. Pulheim weist hervorragende Verkehrsanbindungen auf und bietet mit der direkten BAB-Anschlußstelle an die A57, sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln Bus und Bahn unkomplizierte Anbindungen nach Köln und Düsseldorf und zum Flughafen Köln/ Bonn. Der ländliche Charakter ist erhalten geblieben, so dass Geyen in der Skala der beliebtesten Wohnorte immer mehr Zuspruch gewinnt. Von der Nähe zu Pulheim und damit zum Regionalbahnanschluß profitiert auch Geyen. Geyen hat 2.430 Einwohner und ist ein liebenswertes Örtchen mit sehenswerten historischen Gebäuden. Am nördlichen Ortsausgang liegt die Junkerburg. Sie war ursprünglich auf allen Seiten von Wassergräben des Pulheimer Baches umgeben. Heute hat die Ritterburg für den Ort kulturelle Bedeutung. Dort findet u.a. der alljährliche Weihnachtsmarkt statt. Direkt nebenan liegt ein renommierter Reitstall. Geyen verfügt über eine Grundschule. Läden des täglichen Bedarfs runden das Angebot ab.
  • Engel & Völkers Kölner Umland, Lizenzpartner der E&V NRW GmbH
  • Abteigasse 1
  • 50259 Pulheim