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Objekt-Nr.: Reetdachhaus 94 - De Poeler Drift | Scout-ID: 105313282

Reetdachhaus mit Wohlfühl-Faktor in Zierow

295.400 €
Kaufpreis
3
Zi.
79 m²
Wohnfläche
475 m²
Grundstück
Gäste-WC Als Ferienhaus geeignet Provisionsfrei

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

28.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
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Objektbeschreibung

Haus Sandregenpfeifer: Die reetgedeckte Ferienhaushälfte mit Fledermausgaube

In der Ferienhaushälfte Sandregenpfeifer genießen Sie Giebel und Gaube. Und individuelle Freiheit auf 79 m² Wohnfläche.

Eine Doppelhaushälfte als Ferienquartier halten Sie für keine gute Idee? Dann kennen Sie den Sandregenpfeifer nicht. Damit Sie und Ihre Gäste den Urlaub entspannt und in Ruhe genießen können, liegen die beiden Eingänge möglichst weit voneinander entfernt. Die Terrassen sind zudem bewusst an den Stirnseiten angeordnet. So erleben die Bewohner auf 79 m² Wohnfläche ihre ganz individuelle Freiheit. Auf beiden Seiten. Ihre Ferienhaushälfte besticht durch die wohltuende eingebaute Sauna.

Qualität aus Tradition

Setzen Sie auf traditionelle Handwerksqualität, mit Ihrem massiv gebauten Ferienhaus gedeckt mit echtem Reet sowie Fenstern und Türen aus Holz. Durch die Fassade mit modernem Wärmedämmsystem und der durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeisten Fußbodenheizung sind Sie energietechnisch zugleich auf dem neuesten Stand.

Urlaubsträume unter echtem Reet

Ein Ferienhaus an der Ostsee ist eine kluge Investition. Entfliehen Sie unter echtem Reet der Hektik des Alltags in einer der schönsten Regionen des Landes und profitieren zudem von guten Vermietungsaussichten.

Kapitalanlage

Wenn Sie das Haus als Kapitalanlage erwerben, um es gewerblich an Feriengäste zu vermieten, verzichten wir nach § 9 UStG auf die Steuerbefreiung gemäß § 4 UStG und optieren zur Umsatzsteuerpflicht. Sie werden Steuerschuldner. Der dann zu beurkundende Kaufpreis gemäß § 13 b UStG beträgt € 295.400. Wir empfehlen Ihnen, vor Ihrer Entscheidung Ihren Steuerberater hinzuzuziehen.

Ausstattung

Wohlig warm
Neben dem einladenden Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche verfügt der Sandregenpfeifer im Erdgeschoss über eine Sauna, deren Nutzung besonders in der kühleren Jahreszeit einen erlebnisreichen Tag abrundet.

Qualität aus Tradition
Setzen Sie auf traditionelle Handwerksqualität, mit Ihrem massiv gebauten Ferienhaus gedeckt mit echtem Reet sowie Fenstern und Türen aus Holz. Durch die Fassade mit modernem Wärmedämmsystem und der durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeisten Fußbodenheizung sind Sie energietechnisch zugleich auf dem neuesten Stand.

Urlaubsträume unter echtem Reet
Ein Ferienhaus an der Ostsee ist eine kluge Investition. Entfliehen Sie unter echtem Reet der Hektik des Alltags in einer der schönsten Regionen des Landes und profitieren zudem von guten Vermietungsaussichten.

Grundrisse

Lage

Jede Menge Freizeit

Schwimmen, Roman in die Hand, Sonnenbrille auf und ab in den Strandkorb. Oder darf's ein wenig aktiver sein? Dann stehen Strandspaziergänge, Segeln, Kiten, Laufen, Wandern, Radeln, Reiten und Golfen zur Auswahl.

Verkehrsanbindung

Der Urlaub im Reetdachhaus beginnt schon mit der Anreise. Von der A20 sind es nur knapp zehn Minuten. Durch die Lage mitten an der deutschen Ostsee ist Ihr Reetdachhaus für Gäste aus den Ballungsräumen Hamburg und Berlin schnell erreichbar.

Umgebung

Sie kaufen ein Haus und sind umzingelt: Im Westen das Unesco Weltkulturerbe Lübeck mit Travemünde, im Osten die Hansestadt Rostock mit Warnemünde und im Süden Schwerin sind einen Ausflug wert. Noch näher sind viele Ostseebäder wie Kühlungsborn.

Der Baustil

Schilf auf den Dächern ist eine uralte Tradition. So entsteht ein gesundes Raumklima. Die schützende Haube auf dem Reetdachhaus überzeugt mit ihrer Ästhetik. Das gewisse Extra ist beliebtes Fotomotiv und erfüllt Gäste und Besitzer mit Stolz.

Sonstiges

Besuchen Sie uns direkt vor Ort: 
Unsere Öffnungszeiten finden Sie auf bonava.de/de-Poeler-drift oder informieren Sie sich telefonisch unter 0800 670 80 80 (kostenfreies Infotelefon). 

Selbstverständlich vereinbaren wir mit Ihnen auch einen individuellen Termin.
  • Bonava Deutschland GmbH
  • Am Nordstern 1
  • 15517 Fürstenwalde