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Objekt-Nr.: 1263 | Scout-ID: 105301819

Büro-/Service-/Produktionsflächen im Gewerbegebiet Mainz-Hechtsheim

2.750 €
Miete pro Monat
550 m²
Fläche
550 m²
Lager/Produktion
250 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Nachvermietung hoch attraktiver Gewerbeflächen im beliebten Gewerbegebiet von Mainz-Hechtsheim. Insgesamt stehen rd. 2.030 m² Büro-/ Service-/ Lager- und Logistikflächen in einem äußerst gepflegten  Gebäudekomplex mit mehreren Gebäudezugängen zur Nachvermietung an. Aktuell sind sämtliche Flächen von einem Hauptmieter genutzt. Die Gewerbeflächen verteilten sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss sind das insgesamt rd. 1.100 m² vorwiegend Service-/Lager und Logistikflächen, aber auch ein Bürobereich für Telefonmarketing mit angrenzendem Lager mit gesamt rd. 250 m². Ein weiterer Teilbereich im Erdgeschoss dient aktuell als Präsentations-/ Marketingfläche gepaart mit 3 hellen Büroräumen von rd. 150 m². Die Gesamtflächen des Erdgeschosses sind aktuell in 4 Arbeitsbereiche gegliedert mit jeweiligen sanitären Einrichtungen und Büroanteilen. Möglicherweise lassen sich zukünftig auch eigenständige Mietbereiche abbilden. Schaffung von Teilbereichen in den Größenordnungen ab rd. 150 m² / 250 m² / 500 m² bis zur Gesamtnutzung im EG von rd. 1.100 m² sind vorstellbar. Aktuell dienen vier ebenerdige Zugänge als  Haupterschließung. Schwerlastentaugliche Andienung von Waren ist realisierbar und mit einer Stapelhöhe von 4 Metern lassen sich die Flächen im Erdgeschoss vielfältig nutzen.
Über insgesamt drei Treppenhäuser erreichen Sie hellen, modernen und äußerst ansprechenden Bürobereiche in der ersten Etage des Hauses. Mittels einem repräsentativem Hauptempfang mit Wartezone am Atriumlichthof erschließen sich die effizienten und hellen Mietbereiche in vorwiegend kleingliedriger Raumstruktur. Raumaufteilungen können möglicherweise den Anforderungen des jeweiligen Mieters entsprechend angepasst werden.  Unmittelbar am Etagenzugang bieten sich eine äußerst schicke Empfangszone mit Präsentationsfläche, diverse Besprechungsräume und im ersten Teilabschnitt der Büroebene zusätzliche 14 Büros mit sanitären Einrichtungen und einer Teeküche. Unmittelbar angrenzend und über ein weiteres Trepp...

Ausstattung

teilweise Kühlung 
mehrere Gebäudeerschließungen
Außenterrasse  
Schwerlastentauglich im EG
Holzisofenster
Lamellenstores
partieller außenl. Sonnenschutz 
abgehängte Raster- und GK-Decken
umlaufende Fensterbrüstungen mit Netzwerkkabel 
teilweise Glastüren
Vinyl-/ Teppich und Betonböden (im Servicebereich) 
Weitere Details erfahren Sie auf snfrage.

Lage

Im beliebten Gewerbegebiet von Mainz-Hechtsheim in unmittelbarer Nähe an die Zufahrt zum neuen Autobahnanschluss an die A 60 gelegen. Sehr gute Erreichbarkeit mit dem PKW und ideale Anfahrtsmöglichkeiten mit dem öffentlichen Nahverkehr. Das Objekt liegt in der Friedrich-König-Straße, parallel zur Durchgangslage der Rheinhessenstraße und ist in umliegender Nachbarbebauung größtenteils von gewerblich genutzten Liegenschaften geprägt.

Sonstiges

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: 

Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Michael Pfeifer Immobilien
  • Kakteenweg 7
  • 55126 Mainz