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Objekt-Nr.: GE 12.1 | Scout-ID: 105277248

Bestplaziert – Ihr Gewerbe im Wohnquartier Naumann’sche Brauerei!

1.136 €
Miete pro Monat
233 €
pro Monat Nebenkosten
105,69 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das „Naumann’sche Brauerei“ Wohnquartier verfügt neben zahlreichen Mietwohnungen auch über sechs moderne, großzügige Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie zwei Tiefgaragen. 

Aufgrund der idealen Lage mit regem Publikumsverkehr, auch durch die Anwohner selbst, eignen sich die attraktiven Gewerbeflächen im Erdgeschoss beispielsweise als Büro, Praxis, Laden oder Café.

Lage

Das Wohnquartier „Naumannsche Brauerei“ liegt ca. 4  km vom Zentrum entfernt, auf dem Areal der ehemaligen Brauerei von Carl Wilhelm Naumann im Stadtteil Plagwitz, in der Zschocherschen Straße / Erich-Zeigner-Allee.

Die nächste Stadtbahn-Haltestelle liegt nur eine Gehminute vom Wohnpark entfernt und bietet eine gute Anbindung an den Hauptbahnhof, welchen Sie in ca. 15 Minuten erreichen. Der Stadtteilpark Plagwitz ist 5 Gehminuten entfernt und auch das Ufer der Weißen Elster ist fußläufig schnell erreichbar.

Entfernungen:

- Hauptbahnhof: ca. 4 km (15 Minuten mit der Stadtbahn)
- Stadtteilpark Plagwitz: ca. 0,5 km (5 Fußminuten)
- Ufer der Weißen Elster: ca. 0,3 km (3 Fußminuten)
- Stadtbahn-Haltestelle: ca. 0,2 km (2 Fußminuten)
- Supermarkt: ca. 0,1 km (eine Fußminuten)

Den Flughafen Leipzig / Halle Airport erreichen Sie mit dem Auto in ungefähr einer halben Stunde (ca. 20 km).

Ausstattung

Die modernen Gewerbeeinheiten befinden sich allesamt im Erdgeschoss. Sie bestechen durch große Schaufenster, welche sich optimal für Werbezwecke eignen und die Räumlichkeiten gleichzeitig hell und freundlich wirken lassen. Durch ihren offenen Grundriss können die Flächen flexibel genutzt und gestaltet werden.

In die Räume gelangt man sowohl über einen Hintereingang, der sich z.B. ideal als Mitarbeitereingang eignet, als auch über den Vordereingang, welcher für Kunden gedacht ist.

Die Gewerbeeinheiten werden in veredelter Rohbauqualität erstellt. Der weitere Ausbau und auch die konkrete Anordnung der Sanitärausstattung erfolgt individuell mit den Mietern.

- Verlegung des Fußbodenoberbelags erfolgt in Absprache mit den Mietern
- WC’s gefliest
- Massivwände verputzt und weiß gestrichen
- barrierefrei (schwellenlose Innenräume)
- Aufzug
- Tiefgarage

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

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