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Scout-ID: 105274915

Attraktive 2-Zimmer Altbauwohnung in bester Wilmersdorfer Lage

169.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
56 m²
Wohnfläche ca.
Einbauküche

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Die Wohnung ist vermietet und befindet sich im Erdgeschoss des Seitenflügels eines um 1900 errichteten Wohnhauses. Die Wohnung verfügt über große Fenster und wirkt daher sehr hell und wohnlich. Sie besteht aus 2 Zimmern, einer Küche mit Einbauküche und einem kleinen Badezimmer mit Stehdusche, WC und Handwaschbecken. Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Das Objekt ist derzeit vermietet mit einer Nettokaltmiete von 6,39 €/m². Bei Neuvermietung erscheint eine Nettokaltmiete von rund 12,50 €/m² möglich. Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive und lukrative Investitionsmöglichkeit in einer sehr nachgefragten Lage Berlins.

Grundrisse

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer exklusiven Lage von Wilmersdorf, unweit des Kurfürstendamm. Die geschlossene Bebauung mit kultivierter bürgerlicher Ausstrahlung besteht hauptsächlich aus um 1900 errichteten Mehrfamilienhäusern, mit Gewerbeeinheiten im EG. Viele gute Restaurants, Cafe´s und Bars befinden sich in den Seitenstraßen. Der Kurfürstendamm mit seinen vielen Geschäften und Boutiquen ist ganz in der Nähe. Die Verkehrsanbindung erfolgt durch diverse Buslinien sowie S- und U-Bahn. Auch die Stadtautobahn ist nicht weit entfernt.
  • Engelhardt Immobilien KG
  • Katharinenstraße 26
  • 10711 Berlin