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Objekt-Nr.: FSK - Haus 1 | Scout-ID: 105271551

Provisionsfrei - Einziehen und wohlfühlen: Reihenendhaus in ruhiger Lage mit Aufzug

1.240.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
180,4 m²
Wohnfläche
250 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

24 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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  • 200
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Services passend zum Haus

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Objektbeschreibung

Innerstädtisch arbeiten, in begehrter Wohnlage das Leben genießen! 
Mit dieser Grundidee entstehen bei dem hier vorgestellten Bauvorhaben insgesamt 5 anspruchsvoll gestaltete Stadthäuser.

Die bereits genehmigte Bebauung teilt sich in ein Doppelhaus und eine ebenfalls freistehende Reihenhausgruppe auf. Die versetzte Anordnung der Baukörper und die Gradlinigkeit der modernen Architektur lassen lichtdurchflutete Lebensräume entstehen, in denen Sie sich als Eigentümer frei entfalten können und Tag für Tag luxuriösen Wohnkomfort erleben. 

Gartenseitig ist den Stadthäusern im Erdgeschoss eine Terrasse vorgelagert, in den Obergeschossen laden sonnige Dachterrassen und Loggien zum Verweilen im Freien ein. Zur Entspannung nach einem harten Arbeitstag werden die Häuser mit hochwertigen Whirlpools und teilweise auch mit einer Infrarotsauna ausgestattet.

Die Materialien der Innenausstattung werden, wie auch die Energie sparende Heiztechnik, höchsten Ansprüchen gerecht. Stellflächen sind den Stadthäusern in Form von Carports zugeordnet, die innerhalb des Erdgeschosses in die Häuser integriert sind. Dank der durchdachten Grundrisse und des großzügigen Raumangebotes sind diese exklusiven Wohndomizile in Frankfurt-Preungesheim ein ideales Angebot für Familien, die Außergewöhnliches erwarten. Aber auch Singles und Paare, die vorausschauend denken und investieren, finden hier ein Zuhause zum Genießen und Wohlfühlen.
 
Mit diesem vielseitigen Nutzungsprofil sind die Stadthäuser in Frankfurt – Preungesheim darüber hinaus natürlich auch für Kapitalanleger aus dem In- und Ausland interessant, die von überdurchschnittlichen Mieterträgen profitieren wollen.

Die in sich abgeschlossene Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage der Metropole Frankfurt am Main und verbindet die Vorteile eines urbanen Wohnstandortes mit den Vorzügen eines gewachsenen Wohnumfeldes mit hohem Grünanteil. Es erfolgt kurzfristig noch eine Realteilung der Gesamtfläche, so dass jedes der Stadthäuser über seinen eigenen grundbuchlich eingetragenen Grundstücksanteil verfügt.
Nutzen Sie das immer noch günstige Zinsniveau für eine Sachwert-Investition, die längerfristigen Wertzuwachs verspricht und Ihnen ein ungewöhnlich attraktives Wohnerlebnis sichert.
Bei Bedarf unterstützen wir Sie gerne mit unseren guten Kontakten bei der Finanzierung, etwa über unseren langjährigen Partner Frankfurter Volksbank.

Ausstattung

- Aufzug
- Fenster mit 3-fach Wärmedämmverglasung
- Wärmepumpe 
- Lichte Raumhöhen von 2.60 m
- Hauseingangstüren mit Sicherheits- Zylinderschloss mit 3-fach Verriegelung
- In allen Wohnräumen integrierte Rollladenkästen mit Elektroantrieb
- Als Sonderwunsch sind Markisen über den Terrassen/Dachterrassen möglich
- Geländer für Absturzsicherungen an Fenstertüren
- Jedes Haus mit eigenem Whirlpool
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Villeroy + Boch Markenausstattung im Bad
- Wandfliesen im Bad und WC werden nach dem Wunsch/Bemusterung des Käufers gewählt.
- Pkw-Stellplätze


Haushighlights:

- Ca. 36 m² Wohn-/Kochbereich
- Ca. 30 m² Keller
- Eigene Sauna
- Ankleide En Suite
- Ein Wannen und Duschbad
- Separates Duschbad

Lage

Der Frankfurter Stadtteil Preungesheim liegt im Norden der pulsierenden Stadt.

Trotz seiner Nähe zur Frankfurter Innenstadt gilt Preungesheim als ruhige und begehrte Wohnlage mit grünem Umfeld und hohem Freizeitwert. Das Objekt befindet sich im alten Ortskern mit einer gewachsenen und gut durchmischten Bebauung. 

Wichtige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, diverse Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Auch Kitas, Schulen und diverse soziale Einrichtungen finden sich im näheren Umfeld.

Gute Verkehrsanbindung:

Über die Homburger Landstraße, Frankfurts längste Straße, oder die A661 bzw. A5 gelangt man per Pkw zügig in die City wie auch stadtauswärts ins Umland, Beispielsweise in den nahen Taunus. Zu Fuß erreicht man in wenigen Minuten die Haltestelle Preungesheim der U-Bahn-Linie 5, mit der man schnell und direkt in die Innenstadtfährt.

Zur alten Oper in Frankfurt oder zur EZB braucht man mit dem Auto ca. 17 Minuten, die Fahrzeit zum Hauptbahnhof und zum Flughafen Frankfurt beträgt und 20 Minuten.
  • Momobau Am Wasserturm GmbH und Co.Betriebs KG.
  • Stephanstr. 18
  • 60313 Frankfurt