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Objekt-Nr.: 783-30 | Scout-ID: 105255236

Renovierungsbedürftiges 1-2-Familienhaus mit Ausbaureserve 2 Gebäude in Eitorf-Alzenbach

115.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
93 m²
Wohnfläche
327 m²
Grundstück
Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 6 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges, 1-2-Zweifamilienhaus in Hennef-Alzenbach. Das Gebäude wurde 1935 errichtet. In den 70er und 80er Jahren wurde das Gebäude saniert, allerdings bietet es sich an, dieses Gebäude und die Haustechnik natürlich jetzt auf den aktuellen Stand zu bringen. Das Dach wurde schon einmal saniert die Heizung ist auf einen modernen Standard. Das Haus wurde 1996 mit einer Gastherme und Heizungen ausgestattet und alle Leitungen neu verlegt und die Elektrik wurde auch im selben Zug mit erneuert 

Aufteilung und Wohnflächenberechnung:

Eingangsbereich:           18    m²
Küche:                             11    m²
Flur:                                 2,35 m²
Wohnzimmer:                 18    m²
Flur OG:                            8,2 m²
Badezimmer:                  6,75 m²
Schlafzimmer OG:         18    m²
Kinderzimmer OG:         11    m²

Summe:                       93,30  m²
Deckenhöhe:            ca. 2,23 m²

Ausbaureserve im 2. Hausanteil:

Eingangsbreich Haus:     7,5 m²
EG:                                  43   m²
OG:                                  35   m²
Summe:                          85    m²

mögliche Wohnfläche: 178,30 m²

Das Gebäude ist derzeit für 560 EUR zzgl. Nebenkosten vermietet.




Ausstattung

-teilweise Isolierglasfenster,einige Fenster wurden in den letzten Monaten ausgetauscht
-Badezimmer mit Fenster
-Terrasse
-kleiner Garten
-Platz für 1-2 Familien mit separaten Eingang
-Ausbaureserve
-Teilkeller

Lage

Alzenbach ist ein Kirchendorf in der Gemeinde Eitorf und direkt an der Sieg gelegen. Namensgebend ist der durchfließende Altebach. Alzenbach hat eine eigene Grundschule und mit dem Schützenhof das größte Hotel in der Gemeinde. Ehemals selbständige Ortsteile von Alzenbach sind Halfterfähre und Siegbrücke.

Quelle: Wikipedia
Preistrend für Bestandsimmobilien in Eitorf
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  • Thomas Nüsser (Immobilien- u. Sachverständigenbüro)
  • Siegburger Straße 65
  • 53639 Königswinter