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Objekt-Nr.: 2328 | Scout-ID: 105246971

B69 L|I|V|I|N|G - Fasanerie - Dreizimmerwohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage

699.900 €
Kaufpreis
3
Zi.
80,24 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Die RS WOHNBAU GmbH errichtet hier in der ruhigen, gehobenen und beschaulichen Wohnstraße "Am Blütenanger 69" in der schönen Fasanerie, nur unweit des Fasanerie-, bzw. Feldmochingersees eine kleine Wohnanlage, bestehend aus zwei architektonisch anspruchsvollen Häusern mit insgesamt nur elf eleganten Zwei- bis Vierzimmerwohnungen (teils mit sep. Hobbyräumen und Dachstudios) und vier familiengerechten Doppelhaushälften. Die Erdgeschoßwohnungen erhalten eigene Gartenanteile bis zu 271m², die Häuser von bis zu 310m². Das Highlight ist sicherlich die Lage. Sie wohnen ruhig und grün, Sie leben zentral und verkehrsmäßig perfekt angebunden. Die S-Bahn Haltestelle "Fasanerie" befindet sich vor der Haustür und über die Feldmochinger-, bzw. Lerchenauerstraße sind Sie in wenigen Minuten in Moosach oder Schwabing. Das beliebte OEZ Einkaufszentrum ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt. Die großen Münchner Arbeitgeber wie BMW, MAN, MTU, Knorr-Bremse etc. sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Die individuell gestalteten Wohnhäuser bestechen vor allem durch ein solides Ziegelmauerwerk, hochwertige Baumaterialien und handwerklich erstklassig ausgeführte Arbeiten. Dafür stehen wir mit unserem guten Namen und natürlich auch unsere langjährigen, heimischen Handwerker und Lieferanten hier aus der Region. Ihr Anspruch ist unser Ansporn. Das bedeutet für uns nicht nur die besonders sorgfältige Auswahl des Grundstückes, sondern auch die Kombination von geschmackvoller Architektur mit harmonischen Grundrissen und modernster Technik. So genießen Sie als Käufer dauerhaften Wohnkomfort und investieren in zukunftssichere Werte.

Ausstattung

Das Projekt "B69 LIVING" wird in unserer bekannten und bewährten RS-Wohnbau-Qualität errichtet.  

Die Highlights im Überblick:

- Hervorstechende, repräsentative Architektur im modernen und eleganten Stadtvillenstil
- Massive Ziegelbauweise in 30cm OHNE zusätzliches Wärmedämmverbundsystem aus z.B. Polystyrol-Hartschaumplatten
- Komfortable Grundrisse mit sonnigen Balkonen und Terrassen
- Komfortable Tiefgarage mit ausschließlich Einzelstellplätzen & Stromanschluß
- Sämtliche Spenglerarbeiten aus hochwertigem ANTHRA-ZINC
- Moderne Gas-Brennwertheizung mit zusätzlicher Solarthermie
- INTERNORM-Kunststofffenster mit hochwertiger Alu-Vorsatzschale, 3-fach Wärmeschutzverglasung und integrierter kontrollierter i-tec Wohnraumlüftung
- Treppenhaus mit hochwertigem Granitbelag und Edelstahlhandlauf
- Fensterbänke in edlem Botticino Classico
- Elektrische Rollläden an allen stehenden Fenstern
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
- Porzellanserie aus der DURAVIT ME Serie
- Hochwertige und formschöne Armaturen aus der GROHE Concetto Serie
- Elegante Bodenbeläge (z.B. Eichenparkett in allen Räumen oder nach eigener Wahl*) 
- Exklusive Fliesen frei wählbar*
- Persönlicher Objektbauleiter vom ersten Spatenstich bis zur Übergabe und darüber hinaus!

* im Rahmen der in der Baubeschreibung festgelegten Richtpreise pro m². Die vollständige Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Grundrisse

Lage

Der bekannte Münchener Stadtteil Fasanerie zählt zu den begehrten Wohnlagen im Norden Münchens. Wir sind stolz, Ihnen in dieser ansprechenden Lage ein weiteres Objekt in der bekannten und bewährten RS-Wohnbau-Qualität und Ausstattung anbieten zu können: Unser Projekt "B69 LIVING"! Die ruhige Wohnstraße "Am Blütenanger" ist nahe dem Feldmochinger See bzw. dem Fasaneriesee gelegen. Das unmittelbare Wohnumfeld ist eine ruhige, gewachsene und gutbürgerliche Gegend, vornehmlich charakterisiert durch Ein- bzw. Zweifamilienhäuser und kleine Wohnanlagen neueren Baujahrs. Durch die ausgezeichnete Anbindung an das Straßenverkehrsnetz und die verkehrsgünstige Lage sind das Münchener Stadtzentrum wie auch die Autobahnen und alle wichtigen Ringstraßen bequem in wenigen Minuten erreichbar. Ein weiteres wichtiges Kriterium der Lage ist die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbare S-Station "Fasanerie", Linie S-1. Zur Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs stehen in der nahegelegenen Lerchenauer bzw. Feldmochinger Straße eine große Palette an großen Geschäften, Supermärkten und kleineren Einzelhändlern zur Verfügung, wobei mehrere Schulen verschiedener Ausrichtungen in der näheren Umgebung für kurze Schulwege sorgen. Der nahe gelegene Feldmochinger See, der Fasaneriesee, sowie der Lerchenauer See, verschiedene Biergärten und Sportmöglichkeiten bieten ein breites Spektrum an Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen.

Sonstiges

So wohnt München. Denn die RS WOHNBAU GmbH weiß seit 1986, worauf es ankommt und gehört zu den erfolgreichsten Bauträgergesellschaften der Landeshauptstadt. Ein Team von kreativen Architekten, erfahrenen Bauingenieuren und kompetenten Immobilienkaufleuten bietet Ihnen eine sachkundige und vor allem auch eine ausführliche Beratung von Beginn an. In den letzten Jahren haben wir über 500 Häuser im Stadtgebiet München gebaut und damit mehr als 3.000 Wohnungen errichtet. Gerne zeigen wir Ihnen bereits fertiggestellte Projekte, damit Sie sich selbst einen Eindruck von unserer Qualität und der Bauausführung machen können.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Am Blütenanger 69
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  • RS-Wohnbau GmbH
  • Steinsdorfstraße 13
  • 80538 München