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Objekt-Nr.: 78009565 | Scout-ID: 105244177

Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

65.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
70 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 16 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Die Sicherheit der eigenen vier Wände finden Sie hier in diesem ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten. Das Haus ist umrahmt von einem großen Garten mit Rasenflächen, Blumenbeeten und einem Steingarten. Die Terrasse und der Grill kann nach Absprache von der Hausgemeinschaft genutzt werden.
Die Ölzentralheizung ist von 1990 und wurde ca. 2000 modernisiert.

Wir bieten Ihnen eine gut aufgeteilte Eigentumswohnung mit viel Entwicklungspotenzial und super Möglichkeiten, Ihre eigenen ganz individuellen Wünsche zu verwirklichen. Ca. 70 m² Wohnfläche verteilen sich geschickt auf ein Wohnzimmer mit Ausgang auf Ihren Balkon, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, eine Diele, ein Wannenbad sowie ein Gäste-WC. Beides aus dem Baujahr. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. 
Die Wohnung ist zurzeit vermietet, monatl. Kaltmiete: 375,00 €, Garage 40,-- €, NK inkl. Heizung 120,00 €.
Eine Garage am Haus ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Im Haus können Sie zwei weitere Wohnungen erwerben:
EG links, ca. 70 m², renoviert inklusive einer Garage für 75.000 €. 
Dachgeschoss ca. 24 m² Wohnfläche, mit ca. 18 m² Nutzfläche im Spitzboden, vermietet, inklusive einer Garage für 40.000 €.

Bisher gehörten die Wohnungen einer Erbengemeinschaft, sie haben keine Hausgeld und keine Rücklagen gebildet.
Das sollte in Zukunft in einer neuen Eigentümergemeinschaft nachgeholt werden.

Ausstattung

Doppelverglaste Iso-Fenster aus Kunststoff
Laminat, Raufaser
renovierungsbedürftig 
Bad und Gäste-WC
Wohnküche
großer Balkon 
eigener Kellerraum
Einzelgarage
Waschküche mit Trockenraum.

Grundrisse

Lage

Langenberg empfinden viele als das schönste Velberter Dorf. Der Stadtteil Nierenhof bietet zusätzlich optimale Verbindungen nach Essen, Hattingen und Wuppertal. Die vielfältigen Wanderwege der Umgebung beginnen vor der Haustür. Geradezu ideal für Hundehalter und Naturliebhaber. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind gut zu erreichen.
Nahe der Wohnungen befindet sich ein KFZ - Handel mit Werkstatt.

Sonstiges

Übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon). 
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf. 

Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. 

Sie denken darüber nach Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Bitte besuchen Sie uns auch unter www.kartheuser-immobilien.de
  • Kartheuser Immobilien GmbH
  • Friedrichstraße 97
  • 42551 Velbert