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Objekt-Nr.: S3779 | Scout-ID: 105242516

309 m² Gewerbefläche - auch teilbar - in bester Citylage des Bürgerhofes von Schwabach

2.472 €
Miete pro Monat
772,50 €
pro Monat Nebenkosten
309 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Das Objekt liegt im Schwabacher Zentrum (Bürgerhof) an einer gut frequentierten Durchgangsstraße und bietet mit seiner Giebelseite Bewerbungsmöglichkeit.

Insgesamt besteht die Fläche aus ca. 309 m² und verteilt sich auf 2 separate Eingänge, 1 Empfangsraum, 3 Großraumbüros, 2 Büros, Küche, Aufenthaltsraum, 1 Lagerraum, 1 Technikraum und 2 getrennte Damen- und Herren-WCs.

Der Mieter kann die Fläche nach eigenem Geschmack an Boden und Wänden gestalten. Entsprechende EDV-Anschlüsse sind mittels Kabelkanälen verfügbar.

Wichtig zu wissen:
Die Flächen sind statisch so strukturiert, dass der Grundriss geändert werden kann, wie der Nutzer es benötigt. Die Fläche kann auch in 2 getrennte Einheiten zu 184,84 m² und 124,13 m² geteilt werden.

Ausreichend Tiefgaragenstellplätze stehen bei Bedarf zur Verfügung und können zusätzlich angemietet werden.

VERMIETUNG PROVISIONSFREI !

Lage

Toplage in der schönen Schwabacher Innenstadt!

Die Stadt Schwabach hat an die 40.000 Einwohner und liegt südlich unweit von Nürnberg. Sie haben hier alle Vorteile einer richtigen Stadt wie auch angrenzend den etwas ländlicheren Charakter des schönen Landkreises Roth mit dem neuen fränkischen Seenland, egal ob Roth-, Brombach- oder Altmühlsee.

Schwabach bietet eine sehr gute Infrastruktur. So können Sie nach Nürnberg oder Fürth schnell und bequem mit dem Auto über zwei Schwabacher Anschlussstellen der BAB A6 wie auch über zahlreiche Bundesstraßen gelangen.

Durch den Bahnhof Schwabach ist der Nürnberger Hauptbahnhof in ca. 15-20 Minuten mittels Regional- und S-Bahn im 20 Minuten-Takt erreichbar. Aber auch die BAB A9 (Berlin-München) oder A3 (Passau-Würzburg) sind gut angebunden.

Schwabach bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie ein großes Einkaufzentrum, alle Supermärkte, tolles Shopping in der Innenstadt, ausgeprägte Gastronomie, zahlreiche Sportmöglichkeiten, Kulturangebot, Krankenhaus und vieles mehr!

Ausstattung

Kunststoffisolierfenster, getr. Damen- u. Herren WC´s, Teppichboden, Fernwärme, Stellplatz

Sonstiges

Energieausweis nicht notwendig, da Ensembleschutz.

Bezug sofort möglich.
  • Immobilien Sollmann + Zagel GmbH
  • Nördliche Ringstraße 1
  • 91126 Schwabach