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Objekt-Nr.: 4209_1 | Scout-ID: 105195484

sorglos Kapitalanlage

73.900 €
Kaufpreis
2
Zi.
54,4 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Keller Stufenloser Zugang Vermietet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

133 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
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  • 0
  • 25
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  • 200
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Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

vermietete Eigentumswohnung in Neuss

Eckdaten: 
Wohnfläche 54,39 m², Baujahr 1972, 2. Obergeschoss, Kellerraum, Aufzug

Aufteilung: 
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kochnische, Diele, Bad, Loggia, Abstellraum

Kaltmiete: 
derzeit 350,00 €/Monat kalt, ab 01.06.2020 400,00 €/Monat kalt

- Jahresnettomieteinnahmen: 4.200 €
- Faktor: 17,59, Bruttorendite: 5,68 %
- Hausgeld: 350 €/Monat inkl. Heizkosten und 56 € Instandhaltungsrücklage
- umlagefähige Nebenkosten: 250 €/Monat bei einem drei Personen Haushalt
- nicht umlagefähige Nebenkosten ca. 100 €/Monat


Ist dies Ihre Wunschimmobilie? 
Weitere Fotos und die Grundrisse finden Sie auf www.laufenberg-immobilien.de.

Ausstattung

Entspricht die Ausstattung Ihren Erwartungen?
Die wichtigsten Angaben hierzu finden Sie auf unserer Web-Seite unter www.laufenberg-immobilien.de. In einem persönlichen Gespräch oder bei der Besichtigung beantworten wir gerne weitere Fragen. Bitte nutzen Sie das Kontaktformular oder rufen Sie uns an.

Lage

Die genaue Lage und Anschrift ist für Sie wichtig. Viele Eigentümer erwarten, dass die Anschrift nicht an Unbekannte weitergegeben wird. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Füllen Sie das Kontaktfeld vollständig aus. Sie erhalten spätestens am nächsten Werktag ein ausführliches Exposé und die Adresse. Alternativ besuchen Sie unsere Web-Seite www.laufenberg-immobilien.de.
Sollte dies doch nicht Ihre Traumimmobilie sein, helfen wir gerne die Richtige für Sie zu finden. Orientieren Sie sich in unseren Büros Dormagen, Neuss oder Langenfeld über das regionale Angebot und die Preise.

Sonstiges

Vebrauchsausweis, Gas, 133 kWh/(m² x a), Effizienzklasse E
  • Laufenberg-Immobilien GmbH
  • Drususallee 35
  • 41460 Neuss