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Objekt-Nr.: 2064 | Scout-ID: 105190241

Reihenendhaus mit Doppelgarage...

193.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
71 m²
Wohnfläche
418 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

175.6 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

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Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus als Reihenendhaus. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1954 in konventioneller Massivbauweise erstellt und ist unterkellert. Die Garage am Gebäude wurde im Jahre 1978 angebaut und wird heutzutage als Partyraum genutzt. Das Eckgrundstück hat eine Gesamtgröße von 418 m².

Das Wohnhaus befindet sich in gepflegtem Allgemeinzustand, so wurden in den vergangenen Jahren die Fenster, die Hauseingangstür, der Terrassenbereich erneuert und eine Gaszentralheizung der Firma „Junkers“ installiert. Teilbereiche der Haustechnik entsprechen jedoch nicht mehr den heutigen Ansprüchen.

Insgesamt hat das Wohnhaus eine Wohnfläche von ca. 71 m² zzgl. weiterer Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden, der über eine Treppe erreichbar ist.

Ausstattung

Nachfolgend sind die wesentlichen Ausstattungsmerkmale kurz aufgeführt:

• Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (2014)
• Fenster Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden (2009)
• Rollläden im Erdgeschoss elektrisch
• Kelleraußentreppe
• neuwertige Einbauküche
• 2 einfache Bäder, im Obergeschoss mit Fenster
• überdachte Terrasse
• Kelleraußentreppe
• Doppelgarage
• weitere Garage als Party- und Aufenthaltsraum mit WC

Weitere Einzelheiten zum Objekt sollten einem persönlichen Gespräch bzw. einer Innenbesichtigung vorbehalten sein, welche bei ernsthaftem Interesse gerne durchgeführt werden.

Lage

Sie finden die Immobilie in guter und gewachsener Wohnlage im Stadtteil Marl-Hamm. Das Wohnhaus liegt hier recht ruhig in einer kleinen Nebenstraße in der beliebten „Zollvereinsiedlung“. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus 1-Familienhäusern in Form von 2-geschossigen Reihen- und Doppelhäusern.

Infrastrukturelle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten sind im Umkreis von ca. 1 km vorhanden. Darüber hinaus ist das Stadtzentrum von Marl-Hüls, Entfernung ca. 2.5 km, mit dem PKW oder dem ÖPNV (Bus) gut anzufahren. Der nahe gelegene Ortsteil Sickingmühle ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Auch überregional sind Sie hier sehr gut angebunden. Die Autobahn A 52, mit Anbindung an die A 43, ist in nur wenigen Minuten anzufahren und bindet Marl direkt an das Ruhrgebiet und Münsterland an. Eine S-Bahnlinie (Essen-Haltern am See) hält am Haltepunkt Marl-Hamm an der „Spechtstraße“.

Sonstiges

Ein ausführliches Exposé mit genauer Objektanschrift und Grundrisszeichnung stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

HINWEIS

Bitte beziehen Sie sich bei telefonischer Kontaktaufnahme auf die OBJEKT-NR. 2064 - vielen Dank!
  • Volksbank Immobilien GmbH - ein Unternehmen der Volksbank Marl-Recklinghausen eG
  • Victoriastr. 1-5
  • 45772 Marl