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Objekt-Nr.: 11957 | Scout-ID: 105189534

Architektur: Ausgezeichnet!

1.175.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
164 m²
Wohnfläche
130 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s   über Glasfaser
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Objektbeschreibung

Auf einem ca. 2.858 m² großen und nach Süden ausgerichteten Grundstück sind 11 Stadthäuser in stilvoller Architektur entstanden - versehen mit einer mineralischen Putzfassade, in Teilen mit Holzelementen. 

Die Ausstattung ist modern und hochwertig: Bis zu 3,20 m hohe Decken, bodentiefe Holzfenster, geöltes Eichenparkett und großformatiges Feinsteinzeug. Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, über wenige Stufen ist der Kochbereich zu erreichen. Das Obergeschoss mit zwei Zimmern und einem Vollbad mit Fenster. Im Staffelgeschoss befinden sich der Elterntrakt mit Ankleide und Vollbad sowie der Zugang auf die Dachterrasse.

Was Sie noch wissen sollten: Sondernutzungsrecht an einem ca. 130 m² großen Grundstücksanteil. Die Küche wird mit Anschlüssen, ohne Einbauten und ohne technische Geräte geliefert. Vorrüstungen für eine Alarmanlage sowie für eine E-Auto-Ladestation werden installiert. Für die Doppelhaushälfte ist ein Außenstellplatz für € 20.000,- vorgesehen. Als Sonderwunsch ist der Einbau eines Kamins oder Kaminofens möglich. Die Terrasse und Dachterrasse ist anteilig mit 50% in der Wohn- und Nutzflächenberechnung berücksichtigt. Die Fertigstellung ist voraussichtlich im Herbst 2019.

Sonstiges

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Im Fall der Vermietung von Wohnräumen trägt unser Auftraggeber die Provision, es sei denn, wir holen ausschließlich aufgrund eines Vermittlungsvertrags mit dem Wohnungssuchenden vom Vermieter oder von einem anderen Berechtigten den Auftrag ein, die Wohnung anzubieten. Gerichtsstand für Kaufleute ist Hamburg.
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  • Karla Fricke Immobilien KG (GmbH & Co.)
  • St. Benedictstraße 39
  • 20149 Hamburg