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Objekt-Nr.: 57391 | Scout-ID: 105148608

PROVISIONSFREI für den Käufer: Traumhafte Villenhälfte mit schönem Privatgarten in Untermenzing!

1.390.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
184,75 m²
Wohnfläche
561 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Der Preis wurde durch die Eigentümer vorgeschlagen, es wird jedoch jedes ernsthafte Kaufangebot geprüft. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. 

Dieses von uns exklusiv angebotene Haus wurde ca. im Jahr 1980 mit einem großem Privatgarten errichtet. Durch eine geschickte Teilung präsentiert sich Ihnen hier eine Doppelhaushälfte mit Einfamilienhaus-Charakter. Der große, uneinsehbare Garten erstreckt sich auf ca. 561 m² und dient Ihrer alleinigen Nutzung. Ausgestattet mit einem Schwimmteich (inkl. Poolanlagen-Technik), einer Gartenlounge, einer großen Terrasse sowie einem japanischen Teehaus erleben Sie hier Erholung auf Urlaub-Niveau.

Über den Garten gelangen Sie in das Haus. Die echten Stuckarbeiten und der Cristallino-Marmor empfangen Sie bereits hier und werden Sie durch das ganze Haus begleiten. Das groß gestaltete Wohnzimmer umfasst einen Couchbereich, eine Frühstücksecke, einen Essbereich sowie die Anbindung an die offene Wohnküche. Diese individuelle Maßanfertigung verfügt über alles was der moderne Koch braucht. Highlight ist hier der Holzofen. An die Küche angeschlossen ist eine Garage, welche bis vor kurzem als Hauswirtschaftsraum genutzt wurde.

Die geschwungene Treppe führt Sie aus dem Wohnzimmer in das Obergeschoss. Hier finden Sie das Schlafzimmer mit Loggia, den Gästeraum, zwei Ankleiden, das Gäste-WC und das Master-Bad. Großflächige Gestaltung, hochwertige Ausstattung und Armaturen machen dieses Bad zu einem echten Blickfang.

Im Keller finden Sie einen großen Hobbyraum, ein Lager sowie einen Haushaltsraum. 

Das Haus wurde bei Bezug 1998 kernsaniert und fortlaufend instandgehalten. Dazu zählen folgende Arbeiten:

2014 neue Dachfenster
2014 neue Leitungen
2018 neue Innenhaut Öltank
2019 neue Hebeanlage

Wenn wir mit diesem Angebot ihr Interesse geweckt haben, bitten wir Sie das Feld "Anbieter kontaktieren" zu befüllen. Rufen Sie uns des Weiteren gerne an. 

Grundrisse

Lage

Untermenzing im Münchener Westen ist ein beliebter Stadtteil, nicht zuletzt aufgrund der guten Infrastruktur und dem beschaulichen Leben mit der Nähe zur Natur. Die von uns angebotene Doppelhaushälfte liegt absolut ruhig in gepflegter Nachbarschaft mit Blick ins Grüne. 

Der Biergarten Inselmühle an der Würm ist ein kleiner Geheimtipp und nur einen Katzensprung von der Immobilie entfernt gelegen. Der Nymphenburger Schlosspark, der Olympiapark, die Fasanerie, die Würmauen oder der Langwieder See laden zu Spaziergängen, Radltouren und Badeausflügen ein. 

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in im nahem Umkreis ausreichend vorhanden. Die S-Bahn-Haltestelle Untermenzing (S2) erreichen Sie schnell zu Fuß, der Marienplatz ist mit der S-Bahn nur ca. 15 Minuten entfernt. Über die A8 hat man schnellen Anschluss zu sämtlichen Autobahnen.
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