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Objekt-Nr.: P1706-01 | Scout-ID: 105119231

TRAUMHAFTES wohnen direkt am Park!

145.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
127 m²
Wohnfläche
550 m²
Grundstück
Vermietet Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Zweifamilienhaus liegt direkt neben dem wunderschönen Stadtpark und wurde 1996 auf einem 550 m² großen Grundstück, modern und massiv errichtet. Es liegt in einer parkähnlichen Wohnanlage. 

Die Fassade wurde 2018 gereinigt und frisch gestrichen.

Das Haus ist in 2 separaten Wohnungen unterteilt, sodass eine der Wohnungen oder gegebenenfalls auch beide Wohnungen als Renditeobjekt vermietet werden können.

Die gesamte Wohnfläche umfasst ca. 127 m². Die 3 Raumwohnung im Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 67 m² und die 3 Raumwohnung im Obergeschoss von ca. 60 m².

Das Dachgeschoss ist für weitere Ausbaupläne vorbereitet. Die Wohneinheit im Erdgeschoss wurde zusätzlich von Innen gedämmt (Optitron Platten).

Es sind 2 Garagen sowie ein PKW- Stellplatz vorhanden.

Die individuellen Gärten sind durch Hecken Blickdicht voneinander getrennt. Die eigene Brunnenanlage sorgt für die Bewässerung des Gartens.

Raumaufteilung

Ergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Flur

Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Flur

Ausstattung

Weitere Ausstattungsmerkmale

- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen

- 2 Garagen + PKW Stellplatz

- Garten + Terrasse vorhanden

- 2 x Gasetagenheizungen - ERDGAS (EG: Heizung in Küche + OG: Heizung im Bad)

- Brunnen vorhanden 

- nicht unterkellert

- Dachboden: Lagerfläche

Grundrisse

Lage

Das Grundstück befindet sich am Stadtpark der ca. 1030-jährigen Kleinstadt Kalbe Milde. Sie liegt im Altmarkkreis Salzwedel, direkt am Fluss Milde, daher wird sie auch die Stadt der 100 Brücken genannt.

Der Ort ist Grundzentrum der Einheitsgemeinde und verfügt über Kita, Schulen, verschiedenste Einkaufsmärkte, Ärzte und eine REHA Klinik für Orthopädie u. Onkologie.

Die Stadt Kalbe ist ein gastfreundliches Fachwerkstädtchen mit ca. 8.000 Einwohnern.

In ca. 25 Autominuten sind Städte wie Gardelegen oder Salzwedel und der kurort Arendsee schnell erreichbar. Die nächst größeren Städte in ca. 80 km Entfernung sind Magdeburg und Wolfsburg.

Sonstiges

Wir hoffen mit diesem attraktivem Angebot Ihr Interesse geweckt zu haben.

Wir raten Ihnen, vor Vereinbarung eines Besichtigungstermines, Ihre Finanzierungsmöglichkeiten/Ihre Bonität abzuprüfen. Auf Wunsch können wir Ihnen einen versierten Finanzberater empfehlen.

Da es durch unautorisierte Begehungen von Verkaufsobjekten immer wieder zu Belästigungen der Nachbarn kommt, bitten wir Sie, das Privatgrundstück in Abwesenheit des betreuenden Maklers nicht zu betreten.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern nach gemeinsamer Terminabsprache zur Verfügung.

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!

Telefonisch erreichbar unter:

Telefon 03907 / 42169

Mobil 0170 / 3476375

Mail info@betreuungpur.de

Ihr H. Schwarzlose Immobilien Team
39638 Gardelegen, Bahnhofstraße 23

www.schwarzlose-immobilien.de
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  • H. Schwarzlose Immobilien
  • Bahnhofstraße 23
  • 39638 Gardelegen