{"obj_regio1":"Brandenburg","obj_serviceCharge":"235","obj_interiorQual":"no_information","obj_heatingType":"central_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"605675","obj_lift":"n","obj_depositLink":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/58924a95-d5f1-4dc8-9d01-d01d5dbab4c0-1213766424.png/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"15","obj_barrierfree":"n","obj_flooringType":"no_information","obj_yearConstructed":"1888","geo_plz":"14471","obj_thermalChar":"253","obj_lastRefurbish":"2016","obj_groupnumber":"1500","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","obj_rentPerSqM":"10","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_cwId":"001.605675","obj_basement":"n","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_ITEM_BASED","obj_scoutId":"105118233","obj_energyRating":"energy_consumption","obj_firingTypes":"natural_gas_heavy","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"n","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Brandenburg","obj_numberOfFloors":"EG/SOUT","obj_mainFloorSpace":"115","obj_officeType":"living_and_commercial_building","geo_krs":"Potsdam","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"14471","obj_regio3":"Brandenburger_Vorstadt","obj_objectnumber":"126","obj_condition":"negotiable","obj_regio2":"Potsdam","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A"}
Objekt-Nr.: 126 | Scout-ID: 105118233

**Ausbau nach Mieterwunsch**Einzelhandel, Büro, Praxis

10 €
monatl. Miete pro m²
235 €
pro m² Nebenkosten
115 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in der Sellostraße 12 in der Brandenburger Vorstadt (14471 Potsdam).

Es handelt sich um eine 115 m²- große Erdgeschossfläche in einem sanierten Altbau aus dem Jahre 1888. Das 4-geschossige Wohn-/ Geschäftshaus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand, da kontinuierlich Modernisierungsmaßnahmen in den vergangenen Jahren durchgeführt wurden.

Lage

In unmittelbarer Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und gastronomische Betriebe. Direkt gegenüber der Gewerbefläche ist ein italienisches Restaurant ansässig. Den Bahnhof Charlottenhof erreichen Sie in nur ca. 8 Gehminuten (schnelle Anbindung nach Berlin). Der Schlosspark Sanssouci ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ausstattung

Die Gewerbefläche ist kernsaniert und wird als Rohbau angeboten. Die Ausstattung erfolgt nach Absprache mit dem Mieter.

- EG-Gewerbefläche im ECKHAUS (im 1.- 3. OG befinden sich Wohnungen)
- 6 Schaufenster zur Straßenseite
- Schaufensterfront: 2 x 2 m, 4 x 0,75 m
- 1 großer Verkaufsraum oder Großraumbüro (in 3 Räume teilbar)
- 1 Aufenthaltsraum (mit ggf. Teeküche nach Mieterwunsch)
- 1 Raum 
- 1 Lagerraum
- Personal-/Kunden-WC
- Bodenbelag nach Mieterwunsch 
- sonstige Ausstattung nach Mieterwunsch 
- 2 separate Eingänge 
- Zentralheizung

Grundrisse

Grundriss 115m² Gewerbefläche

Grundriss 115m² Gewerbefläche Grundriss 115m² Gewerbefläche

Sonstiges

Der Gewerbemietpreis kann in Abhängigkeit von Vermietermaßnahmen, Vertragslaufzeit und Gewerbeart vom ursprünglichen Angebot abweichen. Der Mietvertragsinhalt kann direkt mit dem Eigentümer im persönlichen Gespräch besprochen / verhandelt werden.  

Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin und für Rückfragen unter der Rufnummer 030- 288 776 53 zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen
Klingsöhr Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH, Kurfürstendamm 60, 10707 Berlin
  • Klingsöhr Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH
  • Kurfürstendamm 60
  • 10707 Berlin