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Objekt-Nr.: 182 | Scout-ID: 105100286

Tolle Wohnung in verkehrsberuhigter Zone in Rellingen

219.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
81 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

94.92 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Wohnung befindet sich in der 1. Etage einer äußerst gepflegten Wohnanlage von 117 Wohneinheiten die sich optimal auf mehrere Anlagen verteilt, so dass die Anlage keinen Hochhauscharakter aufweist. Die Wohnung hat 3 Zimmer die sich optimal auf 81qm aufteilen. Vom Wohnzimmer betreten Sie den nach Süd-West ausgerichteten Balkon auf den Sie wunderbar zum Feierabend die Abendsonne genießen können.
Besonders zu erwähnen ist, dass vom Wohngeld jährlich eine Rückzahlung i.H. von über 600€ im Durchschnitt erfolgt somit beträgt das reale Wohngeld lediglich nur rund 260€ monatlich!

Ausstattung

Im Wohnzimmer wurde Parkett verlegt und die beiden weiteren Zimmern wurde 2017 mit Laminat ausgestattet. Das Bad wurde mit hellen zeitlosen Fliesen bestückt und ist mit einer Badewanne und einer Handtuchheizung ausgestattet. Das WC findet man sehr vorteilhaft in einem separatem Raum. Die Küche ist nicht bestückt, hier bleiben einem bei der eigenen Planung alle Freiheiten. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier vorhanden. Zur Wohnung gehört auch ein sehr geräumiger Kellerraum und eine Einzelgarage. 
Als Gesamteindruck bleibt festzuhalten, dass es sich hier um eine aüßerst gepflegte und sehr ruhig gelegene Anlage handelt, überzeugen Sie sich selbst Sie werden begeistert sein.

Grundrisse

Lage

Die Wohnung befindet sich in Rellingen, und liegt in einer 30er Zone. So eine verkehrsgünstige Lage findet man sehr selten. Eine öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn HVV ist gut erreichbar. Rellingen liegt an der Stadtgrenze Schleswig-Holstein / Hamburg und gehört somit zum sogenannten Speckgürtel der Hansestadt. Der Flughafen und das Zentrum von Hamburg liegen ca.15 Minuten mit dem Auto entfernt. Den Elbstrand von Nienstedten oder Blankenese erreichen Sie nach ca. 14 km. Die Schiffsbegrüßungsanlage „Willkomm Höft“ in Wedel Schulau ist ca. 20 km entfernt. Die Autobahnanschlussstelle (A23/A7 - Halstenbek/Krupunder) ist schnell erreichbar.

Sonstiges

Folgende Merkmale der Wohnung möchten wir für Sie hervorheben:
- äußerst ruhige Lage
- sehr gepflegter Gesamteindruck
- Parkett im Wohnzimmer
- separates WC
- uvm.
  • Hanseatisches Immobilienkontor Schwolle und Gienke GmbH & Co. KG
  • Hauptstr. 22 A
  • 25469 Halstenbek