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Objekt-Nr.: QM 225 | Scout-ID: 105052729

Rarität: Neubau Firmensitz mit Halle, Lager, Büro u. Wohnen

-
Preis auf Anfrage
3.263 m²
Fläche
2.840 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Auf dem ehemaligen Firmengrundstück der BayWa AG zwischen Schönbeinstraße und Kammererstraße baut die STRENGER Gruppe attraktive und hochwertige Büro und Multifunktionsflächen (teilbar ab 500 m²). 

LAGERFLÄCHE (UG): 100 m²
HALLENFLÄCHE (EG): 1.254 m²
LAGERFLÄCHE (1. OG): 1.254 m²
BÜROFLÄCHE (EG, 1.OG, 2.OG): 579 m²
WOHNFLÄCHE (3.OG): 133 m²
AUSSENSTELLPLÄTZE: 11 Stück

GESAMTFLÄCHE: 3.320 m²   

Fertigstellung 4. Quartal 2020 - jetzt mitplanen

Ausstattung

NEUBAU TOP MODERN AUSGESTATTET:
- beheizbar über Deckenstrahlplatte ausgelegt auf 19 °C
- ebenerdige Andienung
- lichtes Maß 6,60 m
- Kranbahn möglich (Hakenlast 5 t)
- Lagerebene (Fläche über Haupthalle), insgesamt ca. 1.412 m², flexibel aufteilbar
- Flächen ab ca. 108 m² möglich
- beheizbar mit Heizkörper ausgelegt auf 19 °C
- Nutzlast pro m² max. 750 kg
- Andienung über Lastenaufzug bzw. Treppenhaus
- Geschäftsführer- bzw. Hausmeisterwohnung im Dachgeschoss mit toller Dachterrasse und Aussicht ins Grüne

Grundrisse

Grundriss UG

Grundriss UG Grundriss UG

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Grundriss 1. OG

Grundriss 1. OG Grundriss 1. OG

Grundriss 2. OG

Grundriss 2. OG Grundriss 2. OG

Grundriss 3. OG

Grundriss 3. OG Grundriss 3. OG

Lage

Die Büroflächen mit dem angrenzenden Wohnquartier sind vom Bahnhof aus problemlos fußläufig zu erreichen, mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten zur B 27 und A 81. Die nahegelegene Bushaltestelle Friedenstraße verbindet das Areal sowohl mit dem Bahnhof als auch der Ludwigsburger Innenstadt. Dort laden zahlreiche Einkaufsstraßen mit Gastronomiebetrieben zum Flanieren ein.

Für die ideale Work-Life-Balance bietet das BAYWA-AREAL ZWANZIG ZWANZIG direkten Zugang zu Feldern und Wiesen, die sich für erholsame Mittagspausen, zum Joggen und Ausspannen anbieten.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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