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Wohnung kaufenBerlinBerlinPankow (Pankow)Exposé
Objekt-Nr.: 2KYUJL | Scout-ID: 105050526

Sichere Kapitalanlage in verkehrsgünstiger Lage von Pankow

149.000 €
Kaufpreis
2,5
Zi.
56,78 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Einbauküche Keller Vermietet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

86 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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  • 200
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  • >250

Services passend zur Wohnung

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Ausstattung

Die attraktive Wohnanlage wurde in den Jahren 1960 bis 1962 erbaut und in regelmäßigen Abständen renoviert. Im Jahr 1994/1995 wurde die Wohnung mit neuen Fenstern und einem neuen Badezimmer ausgestattet. Ebenfalls wurden die Fassade und die Balkone in diesem Zuge saniert. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. 

Gelegen im 2. Obergeschoss bietet die hier angebotene 2,5-Zimmerwohnung einen idealen Zuschnitt. Über den Flur gelangen Sie in alle Zimmer, in die Küche und in das kleine, hell geflieste Wannenbad. Das halbe Zimmer, aktuell als Arbeitszimmer genutzt, das geräumige Schlafzimmer und das große Wohnzimmer sind sehr hell. An das Wohnzimmer schließt sich der großzügige Balkon mit optimaler, sonniger Süd-Ausrichtung an.

Die Wohnung ist seit dem Jahr 1971 dauerhaft an einen zuverlässigen Mieter vermietet und wird aktuell als Kapitalanlage angeboten. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.01.2018, sodass sich die aktuelle Nettokaltmiete auf 262,15 Euro/Monat beläuft.

Grundrisse

Lage

Das in sich abgeschlossene Wohngebiet ist in der Prenzlauer Promenade im Bezirk Pankow gelegen. Zufahrt und Zutritt zum ruhigen Wohnhaus erlangen Sie über eine private Stichstraße.

Die Wohnung beeindruckt vor allem durch ihre verkehrsgünstige, aber dennoch ruhige Lage. In weniger als 2 km sind Sie mittendrin im angrenzenden Szenebezirk Prenzlauer Berg, können jedoch auch innerhalb weniger Autominuten Naherholung im nördlichen Berliner Umland genießen.

In wenigen Gehminuten erreichbar sind außerdem alle Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sodass die Wohnlage bei Jung und Alt äußerst beliebt ist.

Anbindung ÖPNV: 
Tram | M2: Am Steinberg (ca. 4 min)
Bus | 255: Am Steinberg (ca. 4 min)
Car-Sharing Verfügbarkeit | Car2Go, DriveNow, Coup
  • Homeday GmbH
  • Prinzessinnenstraße 26
  • 10969 Berlin