{"obj_regio1":"Hessen","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"15987401","obj_shortTermBuild":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/b717781a-3acc-431a-a964-1a90843e93f8-1276212713.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"1","obj_undevelArea":"sofort","obj_demolition":"n","geo_plz":"63584","obj_groupnumber":"63303","obj_ityp":"14,active","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_immotype":"grundstueck_wohnen_kauf","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","obj_development":"developed","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_cwId":"001.15825849","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_USER_BASED","obj_offered":"buy","obj_purchasePrice":"550000","obj_scoutId":"105026947","obj_buildingPerm":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Hessen","obj_constAfter":"neighbourconstruction","geo_krs":"Main_Kinzig_Kreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"63584","obj_foreignCountry":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Gründau","obj_objectnumber":"6","obj_regio2":"Main_Kinzig_Kreis","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A"}
Objekt-Nr.: 6 | Scout-ID: 105026947

2.000 qm Baugrundstück mit 2 FH in Gründau

550.000 €
Kaufpreis
2.022 m²
Fläche
Kurzfristig bebaubar

Kosten

Objektbeschreibung

Dieses Baugrundstück mit einer Fläche von 2.022 qm befindet sich in Gründau inmitten eines ruhigen Wohngebietes mit Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern. Das Grundstück ist mit ca. 44 m x 45 m fast rechteckig. Es ist mit einem Zweifamilienhaus und einer Lagerhalle bebaut. 

Das ZFH steht seitlich zur Straße hin und hat eine Grundfläche von ca. 140 qm und ausbaubarem Dachstuhl, Bj. 1973/74. Es erzielt derzeit mtl. 850 Euro Kaltmiete. 

Die ca. 700 qm große eingeschossige Halle steht leer, ist in recht gepflegtem Zustand, ebenfalls Bj. 1973/74. 

Das Grundstück ist bereits voll erschlossen und kann sofort bebaut werden. Bebaubar nach §34 (wie umliegend). In Anlehnung an die Bebauung der Umgebung sind mehrere Varianten für die Nutzung denkbar, z.B.: 
- Ergänzung des ZFH um 6 - 8 Einfamilienhäuser 
- Abriss aller bestehenden Bauten und Neubau von einem oder zwei MFH 
- Abriss aller bestehenden Bauten und Neubau von Einzel- oder Reihenhäusern 

Für einen möglichen Abriss liegt ein Angebot vor: Abriss Halle incl. Fundamente netto ca. 52.000 Euro, Wohnhaus netto ca. 33.000 Euro

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email.

Lage

Dieses Baugrundstück mit einer Fläche von 2.022 qm befindet sich in Gründau inmitten eines ruhigen Wohngebietes mit Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung, hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit, übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Sack-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Unser Service für Immobilieneigentümer: - kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie - Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss- Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten. Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Email.Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de
  • Sack-Immobilien
  • Heinrich-Heine-Str. 8
  • 63303 Dreieich