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Objekt-Nr.: MonRur5b | Scout-ID: 105026311

Zu vermieten: Das „gelbe Haus“ mitten in Monschau - Juwelier, Eisdiele, ... hier ist vieles möglich!

1.830 €
Miete pro Monat
244 m²
Fläche
244 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Ein wunderschön ausgestattetes und im Jahr 1974  grundlegend modernisiertes Altstadt-Geschäftshaus mitten in Monschau. Im Erdgeschoss stehen ca. 93 m² Verkaufsfläche zur Verfügung. Eine offene und sehr edel gestaltete Treppe führt hinauf zu einer zweiten Verkaufsebene im Obergeschoss mit weiteren ca. 95 m². Nach unten gehend erreicht man über diese offene Treppe auch die Souterrainfläche, die ca. 56 m² Gewerbefläche bietet. Erd- und Obergeschoss haben viele Fensterflächen (Schaufenster im EG) und sind dadurch freundlich und hell mit einem wunderschönen Blick auf das „rote Haus“ und das Zentrum der Altstadt. Die genaue Lage und Beschaffenheit der Räumlichkeiten können den beigefügten Plänen entnommen werden. 

Das Geschäftslokal könnte als Juweliergeschäft genauso genutzt werden, wie von einem Dienstleister oder aber auch für Betreiber einer Eisdiele, die in Monschau fehlt. Im Falle der Eisdiele und mit angeschlossener kleinerer Selfservice Gastronomie wäre es möglich durch einen Rückbau der Eingangssituation mehrere Terrassenplätze zu schaffen. Auf dem Gehweg wäre Platz für weitere ca. 6 Tische, für die bei der Stadt eine Sondernutzungsgenehmigung beantragt werden kann. Weitere Nutzungsmöglichkeiten wären zum Beispiel ein Kaffee-Spezialitäten-Haus oder eine Tagespflegestation.

Ausstattung

Das Geschäftshaus wird derzeitig als Schmuckgeschäft genutzt. Das Produkt „Schmuck“ ist schon ein Hinweis auf die besonders hochwertige Ausstattung der Räume. Beispielhaft seien hier nur die Natursteinböden und die offene und moderne Rundtreppe mit Glasgeländer erwähnt. Einbruchshemmende Scheiben, Tresor und Alarmanlage sind vorhanden. 

Geschlechtergetrennte Toilettenanlagen sind vorhanden.
Baujahr 1974 mit stetiger Modernisierung. 1998 wurde die Außenfassade saniert. Die moderne Pellett-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2014. Aufzug ist vorhanden. 

Kleine Umbauarbeiten zur Anpassung an die individuellen Bedürfnisse des jeweiligen Pächters sind nach Absprache möglich.

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Grundriss 1. OG

Grundriss 1. OG Grundriss 1. OG

Grundriss UG

Grundriss UG Grundriss UG

Lage

Das Haus liegt zentral mitten in der Altstadt von Monschau an der Rurstraße 5. „Die“ Geschäftsstraße von Monschau. Hier kommt jeder Besucher mindestens zwei Mal vorbei.
Monschau liegt ca. 28 km südlich von Aachen und ca. 24 km von der Autobahnabfahrt Lichtenbusch entfernt. Monschau ist ein wunderschönes und sehr bekanntes historisches Tuchmacher-Städtchen in der Nordeifel. Seit Jahrzehnten ist es ein Touristenmagnet und zieht jedes Jahr laut Auskunft der Stadt 1 Million Besucher aus dem In- und Ausland an. Auch im Winter sind tausende Gäste zu einem der schönsten Weihnachtsmärkte Deutschlands hier zu Besuch.

Natürlich sollte das Gewerbe des Mieters ein Alleinstellungsmerkmal innerhalb der in Monschau angebotenen Möglichkeiten darstellen und die bereits vorhandenen infrastrukturellen Einrichtungen mit vielen Hotels, Gastronomiebetrieben und Cafés ergänzen.

Sonstiges

Die Räume stehen ab dem 01.02.2019 zur Verfügung. 

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Hierbei müssen wir uns jedoch auf die Informationen der Vermieter und Dritter stützen. Wir können deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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