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Objekt-Nr.: 308 | Scout-ID: 104990233

TFI: Großzügige Gewerbefläche in Schafflund provisionsfrei zu vermieten!

2.480 €
Miete pro Monat
527 €
pro Monat Nebenkosten
310 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Büro-/ Praxisfläche besteht sowohl die Möglichkeit die Gesamtfläche als auch Teilflächen anzumieten.

Die Kaltmiete für die Gesamtfläche beträgt 2.480,00 € zzgl. MwSt., Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 527,00 € zzgl. MwSt. und Heizkostenvorauszahlung in Höhe von 403,00 €.

Eine Provision wird nicht fällig. 

Gerne können Sie ganz unverbindlich einen Termin zur Besichtigung mit uns vereinbaren.

Lage

Die Gemeinde Schafflund ist der Sitz des gleichnamigen Amtes und ein historisch gewachsenes „Langdorf“, verkehrsgünstig an der Bundesstraße 199 gelegen. 

Die Gemeinde Schafflund hat in den vergangenen 20 Jahren einen erheblichen Aufschwung erlebt. Zentral zwischen Flensburg und Leck gelegen hat sich die Gemeinde weitgehend entwickelt und bietet sowohl Gewerbetreibenden als auch den Einwohnern der Gemeinde ein attraktives Umfeld. 

Es gibt sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (LIDL, Aldi, Edeka, KIK) vor Ort, sowie  Ärzte, Apotheke, Fotostudio, Bäcker, Tankstelle, etc. Auch der örtliche Landgasthof „Utspann“ erfreut sich großer Beliebtheit. 

Der Schulstandort Schafflund bietet eine deutsche und eine dänische Grundschule, eine Gemeinschaftsschule und umfangreiche Sportanlagen sowie ein gern genutztes Waldbad. 

Flensburg und Sylt erreichen Sie über den ÖPNV, der Schnellbus stellt eine zügige Anbindung sicher. 

Eine Gemeinde in der es sich gut wohnen, leben und arbeiten lässt.

Ausstattung

Die noch individuell und auf Ihre Bedürfnisse anpassbar gestaltbare Büro-/Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss des Neubauobjektes. 

Vor dem Objekt befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten für Besucher. Für die Betreiber stehen bis zu 8 Stellplätze für je 25 € zur Verfügung.

Sonstiges

Bei aller Sorgfalt unterliegen die veröffentlichen Daten der Angabe Dritter (Verwalter, Eigentümer, u.a.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können. 

Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. 

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen nur in unserer Gegenwart stattfinden können. 

Gerne beraten wir auch Sie bei einem eventuellen Verkauf Ihrer Immobilie. Unser Unternehmen verfügt über Erfahrungswerte aus mehr als 20-jähriger Tätigkeit am Immobilienmarkt. Scheuen Sie sich nicht mit uns Kontakt aufzunehmen!
  • THORE FEDDERSEN Immobilienmanagement GmbH
  • Am Friedenshügel 24
  • 24941 Flensburg