{"obj_regio1":"Bayern","obj_serviceCharge":"0","obj_interiorQual":"no_information","obj_heatingType":"central_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"306192","obj_lift":"y","obj_depositLink":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/5521e9da-1ade-4cef-a208-29457e2c7eb0-1243067413.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"10","obj_barrierfree":"n","obj_flooringType":"no_information","obj_yearConstructed":"1988","geo_plz":"86368","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","obj_galleryAd":"disabled","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_cwId":"001.306192","obj_basement":"y","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_ITEM_BASED","obj_scoutId":"104986186","obj_totalAreaRange":"3","obj_energyRating":"energy_consumption","obj_firingTypes":"natural_gas_light","obj_noParkSpaces":"2","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"n","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Bayern","obj_mainFloorSpace":"98","obj_officeType":"office","geo_krs":"Augsburg_Kreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"86368","obj_regio3":"Gersthofen","obj_objectnumber":"14019","obj_condition":"well_kept","obj_regio2":"Augsburg_Kreis","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A"}
Objekt-Nr.: 14019 | Scout-ID: 104986186

Gut gelegene Erdgeschossflächen mit vielseitiger Nutzung

-
Preis auf Anfrage
98 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die im Erdgeschoss liegenden Gewerbeflächen werden derzeit als Friseursalon genutzt. Es besteht sowohl die Option diese Nutzung weiterzuführen (das Inventar kann ebenfalls erworben werden) oder die Nutzung zu ändern, z.B. Versicherungsbüro. Zu den circa 98m² Erdgeschossflächen kommen nochmals circa 41m² Nutzflächen im Untergeschoss. Ein separater Kellerraum steht auch zur Verfügung. 

Hinter dem Gebäude befinden sich ausreichend Kundenparkplätze, zudem können zwei TG-Stellplätze (€40,00 je Stellplatz) mitangemietet werden.

Das Objekt wird ohne USt. vermietet.

Es können noch weitere Gewerbeflächen im Objekt angemietet werden.

Lage

Makrostandort Gersthofen

Gersthofen liegt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Augsburg unmittelbar angrenzend an Augsburg. Durch die gewerbefreundliche Politik und den im Vergleich günstigen Gewerbesteuerhebesatze (Gersthofen 360% /Augsburg 435%) hat sich die Stadt zu einem wirtschaftsstarken Standort für produzierendes Gewerbe und Logistik entwickelt.

Das Objekt liegt direkt an der Augsburger Straße.

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

  • Peter Wagner Immobilien AG
  • Hochfeldstraße 2
  • 86159 Augsburg