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Scout-ID: 104985467

Erstbezug! Exklusive Neubauwohnung in Berlin-Wilmersdorf (barrierefrei)

705.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
133 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 16 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Bei diesem charmanten Wohn- und Ateliergebäude  handelt es sich um ein "Quartier", bestehend aus dem Vorderhaus (Wohngebäude mit 19 Wohnungen und zwei Aufzügen) und einem Gartenhaus (Ateliergebäude mit vier Einheiten), insgesamt also 23 Einheiten.

Es gibt zwei großzügig bemessene Lobbys und zwei begrünte Innenhöfe mit Wasserspiel.

Hinzu kommen technische Flächen, Abstellräume für Kinderwagen, Fahrräder etc. Mieterkeller , Müllraum (Entlüftung über Dachventilator) sowie Tiefgarage.

Die hier angebotene Luxuswohnung ist barrierefrei erreichbar; es handelt sich um ERSTBEZUG!!!

Das Entree bedeutet hier einen lichtdurchfluteten Flur, von dem aus man in den großen (ca. 56 m²) und hellen Wohnraum mit offener Küche gelangt. 
Vom Flur aus erreicht man auch die beiden Schlafzimmer, eines mit luxuriösem Masterbadezimmer (bodenebene Dusche und Badewanne) sowie einem  weiteren Badezimmer (ebenfalls mit bodenebener Dusche). 
Über die komplette Fläche der beiden Schlafzimmer gibt es die 26 m² große Außenterrasse, die mit hochwertigem Holzboden belegt ist und zum begrünten Innenhof mit Wasserspiel u. a. ausgerichtet ist.
Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner u. v. m.

Ausstattung

Ausstattung:
- Hochwertige Parkettböden im Wohn- und 
  Schlafbereich
- Exklusive Fliesen in den Bädern
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Raumhöhe 2,80 m
- Elektrische Rollläden
- Türsprech-/Klingelanlage mit Video-
  sprecheinrichtung
- Wohnungseingangstüre dreifach verriegelt 
- Abschließbare Fenstergriffe
- Hauswirtschaftsraum
- Terrasse (26 m²), zum begrünten Innenhof 
  ausgerichtet

       *** ERSTBEZUG***

Weitere Dokumente

Lage

Der Berliner Bezirk „Wilmersdorf“ liegt im Südwesten und ist bekannt für seine grüne und beschauliche Eleganz.  So sorgen in dieser erstklassigen und gepflegten Wohngegend zahlreiche Straßenbäume und Grünanlagen dafür, dass die Luft rein bleibt.
Abseits des Trubels am Ku’damm bestimmen eher leise Töne das Leben im Bezirk. Zum Entspannen, Joggen oder Spazierengehen laden Volkspark Wilmersdorf und weitere Grünanlagen ein. 
Generell ist die Lebensqualität im Bezirk ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars sind meist nicht fern, die Verkehrsanbindung ist gut und es gibt ausreichend Kindergärten, Schulen, Bibliotheken und andere öffentliche Einrichtungen. Die gute Infrastruktur macht den Wohnraum begehrt: Vor allem das gut situierte Bürgertum, Akademiker, Ärzte, Anwälte zieht es nach Wilmersdorf.

Sonstiges

Weitere Angebote und Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage:

www.contec-dueren.de
Preistrend für Bestandsimmobilien in Wilmersdorf (Wilmersdorf)
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  • Contec Finanz- und Wirtschaftsberatungsgesellschaft mbH
  • Schüllsmühle 5
  • 52353 Düren