{"obj_regio1":"Baden_Württemberg","obj_serviceCharge":"2","obj_interiorQual":"normal","obj_rentPerMonth":"7.5","obj_heatingType":"central_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"15826057","obj_lift":"y","obj_depositLink":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/b769988a-831d-4032-a093-66c95cc90469-1212450768.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"4","obj_baseRentRange":"1","obj_barrierfree":"y","obj_flooringType":"tiles","obj_yearConstructed":"1987","geo_plz":"73760","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","obj_cwId":"001.15710904","obj_basement":"y","obj_scoutId":"104985237","obj_energyRating":"energy_consumption","obj_firingTypes":"oil","obj_noParkSpaces":"70","obj_hasKitchen":"y","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"y","obj_courtage":"n","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Baden_Württemberg","obj_numberOfFloors":"4","obj_mainFloorSpace":"183","obj_officeType":"office_storage_building","geo_krs":"Esslingen_Kreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"73760","obj_regio3":"Ostfildern","obj_objectnumber":"8","obj_condition":"well_kept","obj_regio2":"Esslingen_Kreis"}
Objekt-Nr.: 8 | Scout-ID: 104985237

Geschlossene Einheit, 183 m², und weitere Räume im ALTREX Haus, Gewerbepark Ostfildern-Scharnhausen

7,50 €
Miete pro Monat
2 €
pro Monat Nebenkosten
183 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Gebäude liegt gegenüber von einem Einkaufszentrum, mit dem Eingang in Richtung dort hin.
Die zu vermietenden Räumlichkeiten im EG sind daher individuell nutzbar. Sie können sowohl für den Einzelhandel (z. B. Blumenladen, Friseursalon oder Arztpraxis) als auch als große Büroeinheit für mehrere Mitarbeiter verwendet werden.

Die große Einheit von 183 m² besteht aus 5 Bereichen:
3 kleinere Räume (als einzelne Besprechungsräume oder evtl. als Lager passend), 1 großer Raum, der in kleinere Einzelräume aufgeteilt werden kann, sowie separate Bereiche mit Anschlüssen für eine Küche.

Die Räume sind mit elektrischen Jalousien, Kabelkanälen und EDV-Verkabelung ausgestattet.

Es sind 2 Toiletten (Damen und Herren) vorhanden.

Auf gleicher Ebene gibt es zusätzliche Räume, die als Lager oder Archive genutzt werden können.
Ebenso stehen Räume mit zusätzlichem Wasseranschluss und Dusche zur Verfügung. Sie wurden früher als Umkleidekabinen für das Personal verwendet.

Lage

Ostfildern-Scharnhausen grenzt im Süden unmittelbar an die Landeshauptstadt Stuttgart. Von hier aus bestehen exzellente Verkehrsanbindungen an das regionale und überregionale Straßennetz (A 8 B13 27). Zum neu geschaffenen BAB-Anschluß "Neuhausen/Fildern" der Autobahn A 8 Stuttgart-München/Karlsruhe sind es vom Objekt aus nur ca. 2 km (ohne Ortsdurchfahrt). Ebenso erreicht man den Landesflughafen Stuttgart sowie die Neue Messe Stuttgart in ca. 10 Fahrminuten.
Das hier zur Verwertung kommende Objekt befindet sich in dem Gewerbegebiet von Scharnhausen. Im direkten Umfeld befindet sich eine Mischung von Logistik- und mittelständischen Produktionsbetrieben. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Werk der Festo AG (wird derzeit erweitert) sowie eine größere Logistikniederlassung der DHL. Des Weiteren betreibt die Firma Marktkauf auf einem direkten Nachbargrundstück einen großen Einkaufsmarkt (Vollsortimenter) mit überregionaler Bedeutung.

Ausstattung

- elektrische Jalousien
- EDV-Verkabelung
- Kabelkanäle
- WC- und Waschräume
- Duschen/Umkleide
- zusätzliche Wasseranschlüsse
- Abstellräume
- Räume für die Registratur/Archiv
- Personenaufzug
- Lastenaufzug
- Alarmanlage

70 Stellplätze: Parkhaus, Stellplatz

Grundrisse

20180106-UG

20180106-UG 20180106-UG

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Altrex GmbH
  • Holderäckerstr. 4
  • 70499 Stuttgart-Weilimdorf