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Büros/PraxenBayernStraubingKernstadtExposé
Objekt-Nr.: 161-VGe-SD | Scout-ID: 104984528

***Grroßraumbüro am Theresienplatz***

1.200 €
Miete pro Monat
200 €
pro Monat Nebenkosten
146 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Diese hellen lichtdurchfluteten Büroräume liegen direkt am Straubinger Stadtplatz, welcher durch seine Attraktivität und Beliebtheit einen dauerhaften Partei- und Kundenverkehr garantiert.

Die offenen Büroräume erzeugen eine sehr angenehme Arbeitsatmosphäre. 

Das neue Gäste-WC ist hell und modern gestaltet. 

Für eine Teeküche sind alle Anschlüsse vorbereitet. 

Zum Büro gelangen Sie über eine Treppe oder den Personenaufzug.

Die Bürofläche ist im 2. OG, bei Bedarf könnte noch das 3. OG dazu gemietet werden und somit die Gesamtfläche auf fast 300 m² ausgeweitet werden. 

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, deshalb ist kein Energieausweis erforderlich.

Jede Etage verfügt über eine Gastherme und einen eigenen Gaszähler. In den Nebenkosten sind die Heizkosten nicht enthalten, der Gas- und Stromverbrauch wird direkt mit den Stadtwerken Straubing abgerechnet.

Ein Dauer-Stellplatz kann auf Anfrage in der Tiefgarage am Theresiencenter angemietet werden.

Lage

Die angebotene Büro- oder Praxisfläche liegt am Theresienplatz (Nähe Polizeit) von Straubing. 
Die
Infrastruktur und die Einkaufsmöglichkeiten in Straubing sind hervorragend, dort gibt es eine große
Vielfalt von Geschäften. 
Sie finden neben Cafés, Restaurants auch Banken sowie Arztpraxen und
Apotheken. Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

Sehr moderne hochwertige Ausstattung:

* Echtholzdielenböden in Eiche natur überall, außer Badezimmer
* Aufzug
* Kellerabteil

Sonstiges

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter 09421 / 86 110 83 für Sie erreichbar. 

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung.

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  • ORANGE Immobilienagentur Straubing
  • Stadtgraben 50
  • 94315 Straubing