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Objekt-Nr.: Leibniz WE 029 vermietet | Scout-ID: 104982884

Anleger aufgepasst! - Top Investment in Ku’dammnähe

327.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
66,45 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Keller Stufenloser Zugang Vermietet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Auf 66 m2 und zwei Zimmern bietet diese Wohnung im vierten Obergeschoss mit bodentiefen Fenstern moderne Atmosphäre in attraktiver Lage. Sie ist ideal für Singles oder Pärchen. Von der Diele erreichen Sie das Badezimmer mit Wannenbad und die nach Süden gerichtete Wohnküche. Die Theke ist Blickfang und strukturiert den Raum, eröffnet gleichzeitig die Möglich­keit, sich mit Gästen beispielsweise während des Kochens zu unterhalten. Vom großzügigen Wohnbereich gelangen Sie auch in das Schlafzimmer, das durch ein hohes Westfenster und viel Raum für Kleiderschrank und Schlafmöbel punktet.

Ausstattung

- Laminat
- Wintergarten
- Wannenbad
- offene Einbauküche
- bodentiefe Fenster
- Aufzug

Grundrisse

Weitere Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Die angebotene Wohnung liegt in einem der gefragtesten Traditionsbezirke Berlins. 
Zahlreiche Galerien, kleine Boutiquen und urige Cafés machen Charlottenburg zu einem sehr lebenswerten und abwechslungsreichen Ortsteil.

Das Wohnhaus in der Leibnizstraße 77/78 liegt zentral zwischen Wilmersdorfer Arcaden, Deutscher Oper, Kurfürstendamm und Savignyplatz. Zwischen Ku’damm und Arcaden bleiben keine Shoppingwünsche offen. Auf der Kantstraße befinden sich Berlin-bekannte Restaurants. 

Das Wohnhaus in der Leibnizstraße ist zentral angebunden über die S-Bahnhöfe Charlottenburg und Savignyplatz. Der Hauptbahnhof ist in zwölf Minuten erreicht. Auch Berlin-Tegel ist nur 30 Minuten entfernt.

Sonstiges

Für das gesamte Gebäude stehen insgesamt 19
Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Es handelt
sich um Hebestellplätze und ebenerdige Stellplätze ab
20.000 €, die zusätzlich zur Wohnung erworben werden können.

Bei der fotografischen Darstellung handelt es sich um Beispielbilder der vermieteten Räumlichkeiten.

Ab dem 1. Oktober 2013 gilt aufgrund der bislang weitgehend unbemerkt gebliebenen Kündigungsschutzklausel-Verordnung vom 13. August 2013 (GVBl. Seite 488) für ganz Berlin eine Sperrfrist für Eigenbedarfskündigungen von zehn Jahren, wenn eine Mietwohnung in eine Eigentumswohnung umgewandelt und anschließend veräußert wurde.

A-STATE Immobilien GmbH bietet weitere Objekte in diesem Wohnhaus an, die u. U. nicht erfasst sind. Informationen zu weiteren Objekten finden Sie unter https://www.a-state.com.

Für eine kurzfristige Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne unter +49 (0) 12 08 77 07 0 an.
  • A-STATE Immobilien GmbH
  • Kurfürstendamm 32
  • 10719 Berlin