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Objekt-Nr.: Leibniz WE 029 vermietet | Scout-ID: 104982884

Top Investment - sichere Vermietbarkeit - *Ku’dammnähe*

327.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
66,45 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Keller Stufenloser Zugang Vermietet Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Neue Hotel, mehr Luxusmarken, steigende Preise: Die Anziehungskraft der Berliner City-West rund um den Kurfürstendamm ist stärker als je zuvor.
Das Resultat sind 32 % (*)Mietsteigerung in 5 Jahren.



DIE WOHNEINHEIT
Auf 66 m2 und zwei Zimmern bietet diese Wohnung im vierten Obergeschoss mit bodentiefen Fenstern moderne Atmosphäre in attraktiver Lage. Sie ist ideal für Singles oder Pärchen. Von der Diele erreichen Sie das Badezimmer mit Wannenbad und die nach Süden gerichtete Wohnküche. Die Theke ist Blickfang und strukturiert den Raum, eröffnet gleichzeitig die Möglich­keit, sich mit Gästen beispielsweise während des Kochens zu unterhalten. Vom großzügigen Wohnbereich gelangen Sie auch in das Schlafzimmer, das durch ein hohes Westfenster und viel Raum für Kleiderschrank und Schlafmöbel punktet.
Die Wohnung ist momentan vermietet.

Monatliche Kaltmiete 713,15 Euro

Monatliches Wohngeld 224,29 Euro


http://lp.a-state.com/leibniz77-kapitalanlage/

Ausstattung

-	Lage, Lage, Lage – fußläufig zum Kurfürstendamm

-	Sehr gepflegter Gebäudekomplex, renoviert in 2017

-	Objekteigene Tiefgarage mit Stellplätzen

-	Sehr gute Verkehrsanbindung

-	Personenaufzug & stufenloser Zugang

-	Bad mit Wanne
-	Wintergarten
-	Einbauküche, offene Küche
-	gepflegter Laminatboden
-	bodentiefe Kunststofffenster
-	derzeit vermietet

Grundrisse

Weitere Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Die angebotene Wohnung liegt in einem der gefragtesten Traditionsbezirke Berlins. 
Zahlreiche Galerien, kleine Boutiquen und urige Cafés machen Charlottenburg zu einem sehr lebenswerten und abwechslungsreichen Ortsteil.

Das Wohnhaus in der Leibnizstraße 77/78 liegt zentral zwischen Wilmersdorfer Arcaden, Deutscher Oper, Kurfürstendamm und Savignyplatz. Zwischen Ku’damm und Arcaden bleiben keine Shoppingwünsche offen. Auf der Kantstraße befinden sich Berlin-bekannte Restaurants. 

Das Wohnhaus in der Leibnizstraße ist zentral angebunden über die S-Bahnhöfe Charlottenburg und Savignyplatz. Der Hauptbahnhof ist in zwölf Minuten erreicht. Auch Berlin-Tegel ist nur 30 Minuten entfernt.

Sonstiges

STELLPLÄTZE
Für das gesamte Gebäude stehen insgesamt 19 Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Es handelt sich um Hebestellplätze und ebenerdige Stellplätze ab 20.000 €, die zusätzlich zur Wohnung erworben werden können.


BESICHTIGUNGSTERMINE
Für eine kurzfristige Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne unter +49 (0) 030 12 08 77 07 0 an.


BILDLICHE DARSTELLUNG
Bei der bildlichen Darstellung der Wohnräume handelt es sich um Beispielbilder aus baugleichen Leerwohnungen in diesem schönen Objekt. Die angebotene Wohneinheit ist derzeit vermietet.


EIGENBEDARFSKÜNDIGUNG
Ab dem 1. Oktober 2013 gilt aufgrund der bislang weitgehend unbemerkt gebliebenen Kündigungsschutzklausel-Verordnung vom 13. August 2013 (GVBl. Seite 488) für ganz Berlin eine Sperrfrist für Eigenbedarfskündigungen von zehn Jahren, wenn eine Mietwohnung in eine Eigentumswohnung umgewandelt und anschließend veräußert wurde.


WOHNMARKTREPORT
Unsere Angaben zur Mietpreissteigerung basieren auf den Wohnmarktreport Berlin CBRE/BerlinHyp 2012-2017, Mietpreise Neuvermietung
  • A-STATE Immobilien GmbH
  • Kurfürstendamm 32
  • 10719 Berlin