{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_serviceCharge":"670","obj_heatingType":"central_heating","obj_cId":"298702","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"3","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/7390da37-1131-4e36-9a05-413b40e39ef7-1296477298.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"49","obj_pricetrend":"5.38","obj_lotArea":"750","obj_yearConstructed":"1971","obj_galleryAd":"disabled","obj_pricetrendbuy":"8.31","obj_scoutId":"104980304","obj_firingTypes":"gas","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"true","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_cellar":"n","obj_yearConstructedRange":"3","obj_baseRent":"5800","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_consumption","obj_pricetrendrent":"5.38","obj_livingSpace":"300","geo_krs":"Düsseldorf","obj_zipCode":"40489","obj_condition":"fully_renovated","obj_interiorQual":"no_information","obj_petsAllowed":"no_information","obj_energyEfficiencyClass":"G","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_street":"no_information","obj_depositLink":"y","obj_baseRentRange":"9","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"40489","obj_noRooms":"9","ga_cd_cxp_referrer":"EXPO_RELATED_EXPOSE","obj_assistedLiving":"n","obj_thermalChar":"213","obj_ityp":"101,inactive","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"haus_miete","obj_telekomInternetProductAvailable":"false","obj_cwId":"001.298702","ga_cd_test_cxp_expose":"VariantC","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"4","obj_buildingType":"single_family_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_regio3":"Wittlaer","obj_objectnumber":"11867","obj_livingSpaceRange":"8","obj_regio2":"Düsseldorf"}
Objekt-Nr.: 11867 | Scout-ID: 104980304

Teilweise Rheinblick - Exklusive Villa in bevorzugter Lage von Wittlaer !

5.800 €
Kaltmiete
9
Zi.
300 m²
Wohnfläche
750 m²
Grundstück
Gäste-WC

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

213 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Diese freistehende Villa befindet sich in einer Top-Lage von Düsseldorf-Wittlaer in Rheinnähe. 

Diese Villa erweist sich als perfektes Raumwunder für eine große Familie. 

In ruhiger Rheinlage können Sie in wenigen Minuten die Natur erreichen und genießen.

Der Bus und die U-Bahn-Haltestelle sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort!

Ausstattung

- Großzügiger Wohn-/Essbereich
- Weiterer Essbereich mit einer Schiebetür abtrennbar
- Hochwertige große Wohnküche (Neff- und Miele Geräte) (im Mietpreis enthalten)
- Großzügiger Eingangsbereich
- Gäste-WC
- 5 gut geschnittene Schlafzimmer + Elternschlafzimmer mit Balkonzugang
- Zwei helle hochwertige Bäder
- Großzügiges Dachstudio mit diversen Einbauschränken (im Mietpreis enthalten)
- Hochwertiges Duschbad
- Schöne Dachterrasse mit teilweise Rheinblick
- Großer Hobbyraum
- Zwei Abstellräume
- Duschbad mit Sauna im KG
- Alarmanlage 
- Gegensprechanlage
- Parkett- und Vinlyfußboden
- Diverse Spotlights
- Elektrische Jalousien
- Teilweise Fußbodenheizung
- Waschraum
- Große Garage und Fahrradabstellraum (im Mietpreis enthalten)
- Uneinsehbarer Garten und überdachte Terrasse
- Elektrisches Einfahrtstor
- Staffelmietvertrag

Leider verfügen wir über keinen Grundriss vom Dachstudio. Alle verbrauchsabhänigen Nebenkosten kommen noch zur Miete dazu.

Grundrisse

Lage

Wittlaer gehört zu den exklusiven Wohnlagen im Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Das malerische Dorf, unmittelbar am Rhein gelegen, bietet ländliche Idylle gepaart mit den Vorzügen der nahen, pulsierenden Großstadt. Eine grüne Oase der Ruhe und Beschaulichkeit, die nicht ohne Grund Künstler wie zum Beispiel Max Clarenbach zu hinreißenden und typisch niederrheinischen Bildern inspirierte.

Der über 800 Jahre alte Ort bietet eine gute Infrastruktur und der tägliche Bedarf kann auf kurzem Wege gedeckt werden. Supermärkte, 2 Bäcker, Banken, Ärzte und Apotheke liegen in erreichbarer Nähe. Am Ort befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule. In Kaiserswerth gewährleisten zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie eine Internationale Schule optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs. 

Beste Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Kaiserswerth, Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellence!

Sonstiges

Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie denn bereits den Wert Ihrer Immobilie?

In nur wenigen Klicks erhalten Sie von uns per E-Mail eine erste Einschätzung zur aktuellen Wertermittlung Ihrer Immobilie. 

Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wohnmarktanalyse: WWW.IMMOBILIEN-BOECKER.DE/WERTANALYSE
Preistrend für Bestandsimmobilien in Wittlaer
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
  • Klemensplatz 3
  • 40489 Düsseldorf