{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_serviceCharge":"2.3","obj_interiorQual":"normal","obj_heatingType":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"17776014","obj_lift":"y","obj_depositLink":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/698fe6ee-1852-484a-850b-77a25a27f923-1212260152.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"21","obj_barrierfree":"y","obj_flooringType":"customizable","obj_yearConstructed":"1959","geo_plz":"45131","ga_cd_cxp_referrer":"EXPO_SIMILAR_OBJECT","obj_groupnumber":"2","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","obj_rentPerSqM":"7.5","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_cwId":"002.01008398758","obj_basement":"y","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_USER_BASED","obj_scoutId":"104965704","obj_energyRating":"energy_required","obj_firingTypes":"gas","obj_noParkSpaces":"30","obj_hasKitchen":"y","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"n","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_mainFloorSpace":"4052","obj_officeType":"office","geo_krs":"Essen","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"45131","obj_regio3":"Rüttenscheid","obj_objectnumber":"145/E3","obj_condition":"well_kept","obj_regio2":"Essen","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"DEFAULT"}
Objekt-Nr.: 145/E3 | Scout-ID: 104965704

Büros in Rüttenscheid | Ausstattung nach Wunsch|beste Sichtbarkeit|provisionsfrei über RUHR REAL

7,50 €
monatl. Miete pro m²
2,30 €
pro m² Nebenkosten
4.052 m²
Fläche
250 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Weitere Flächen in diesem Gebäude

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Objekt bietet Ihnen flexible Möglichkeiten der Büronutzung. Sie haben die Wahl:
Open-Space, Einzelbürolösung oder Doppelbüros.
Das zentral gelegene Objekt bietet Ihnen als zukünftigen Mieter die Möglichkeit, den Grundriss nach Ihren Anforderungen zu gestalten. Eine Teilflächenanmietung ist darüber hinaus möglich.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

Gebäudeteil 1: 

EG:     250 m²
1. OG: 430 m²
5. OG: 430 m²

Gebäudeteil 2:

1. OG: 420 m²
5. OG: 400 m²

Gebäudeteil 3:

5. OG: 500 m²
6. OG: 500 m²

Gebäudeteil 4: 

EG:     550 m²
1. OG: 490 m²

Folgende Flächen lassen sich miteinander kombinieren: 

Möglichkeit 1:  4.052m²
Möglichkeit 2:  1.314m²
Möglichkeit 3:    484m²
Möglichkeit 4: 1.331m²

Lage

Das markante Objekt befindet sich in Essen-Rüttenscheid vis a vis des Essener Messe-Geländes und des bekannten Gruga-Parks. Die A40 und die A52 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine U-Bahn Haltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Die beliebte "Rüttenscheider Straße" ist in weniger als 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Hier finden Sie zahlreiche attraktive Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites gastronomisches Angebot.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Atos, Brenntag, Ernst & Young, EON, Hochtief, ifm, ista, Paul Wurth, Steag

Hotels der Umgebung: Mercure Hotel Plaza, Hotel Rüttenscheider Stern, Hotel im Giradet-Haus, Hotel an der Gruga

Ausstattung

Bodenbelag: nach Mieterwunsch
EDV-Verkabelung: CAT-5 
Kabelführung: Fensterbankkabelkanäle
Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
Teeküche: voll ausgestattet
Beleuchtung: Rasterleuchten
Sonstiges: 
- getrennte Damen- und Herren WCs
- Glasfaseranschluss vorhanden

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

1. OG

1. OG 1. OG

3. OG

3. OG 3. OG

5. OG

5. OG 5. OG

6. OG

6. OG 6. OG

Sonstiges

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.
  • RUHR REAL GmbH
  • Gewerbestr. 13f
  • 44866 Bochum