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Objekt-Nr.: I-00R2C0-W-02CBL7 | Scout-ID: 104930730

Exclusives Passivhaus mit eigenem Bootsanleger

2.200.000 €
Kaufpreis
10
Zi.
320 m²
Wohnfläche
6.507 m²
Grundstück
Gäste-WC

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses PASSIVHAUS, mit modernster und exklusiver Ausstattung, ist der weltweit führende Standard beim energiesparendem Bauen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über die Energieabstrahlung der Bewohner und der technischen Eirichtungen in dem Haus, vor allem durch die Energiegewinnung mit Hilfe großer Fensterfronten. Die Warmwasserbereitung erfolgt durch eine Solaranlage und durch eine Zusatzholzheizung.
Dieses, landschaftlich schön gelegene Haus, wurde in den letzten Jahren ( bis 2017 ) mit maximalem Komfort nach neuestem Richtlinien ausgestattet. Das park ähnlich angelegte Grundstück wird liebevoll gepflegt und gestaltet Die künstlerischen Werke der Eigentümerin laden zum Verweilen und Betrachten ein. An der eigenen Boots- und Badestelle kann man seine Freizeit genießen und dem Alltag entfliehen.

Ausstattung

- Besonderheiten: Kamin

Grundrisse

Lage

Dragun ist eine Gemeinde im Landkreis Nordwestmecklenburg und wird vom Amt Gadebusch verwaltet. Die Gemeinde ist ländlich geprägt und liegt direkt am Vietlübber See. 
Bis zur Landeshauptstadt Schwerin sind es etwa 12 km. Auch nach Gadebusch führt eine gut ausgebaute Landstraße. Die Stadt Gadebusch ist von jeher ein lokales Handels- und Dienstleistungszentrum. Die Bundesstraßen 104 ( Lübeck - Schwerin ) und 208 ( Wismar - Ratzeburg ) kreuzen sich in Gadebusch. Die A 20 und die A1 sind 17 km entfernt und über den Anschluß Schönberg zu erreichen.

Sonstiges

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 52,60, Gas, Zentralheizung, Solarheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 2003

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Wismar, Seen und Meer Immobilien E+V GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zah-lungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grund-erwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer
  • Seen und Meer Immobilien E+V GmbH
  • ABC-Straße 1
  • 23966 Wismar