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Scout-ID: 104923692

Provisionsfrei - Produktions-/Lager-/Büroflächen in Karlsruhes Bestlage - Engel & Völkers Commercial

-
Preis auf Anfrage
7.000 m²
Fläche
7.000 m²
Lager/Produktion
213 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Im Karlspark Technologiezentrum sind zwei Produktions-/Lagerflächen ab sofort zu vermieten. In Gebäude 7328 sind ca. 7.000 m² Hallenfläche mit einer Nutzlast von ca. 3,5 kN/m² vorhanden. Die Fläche befindet sich im ersten Obergeschoss und kann über das Treppenhaus erreicht werden. Zudem ist ein Waschraum verfügbar. In Gebäude 7326 stehen ca. 835 m² Produktionsfläche zur Verfügung. Diese können ebenerdig angedient werden und besitzen eine Deckenhöhe von ca. 8,6 m. Über deckennahe Luftheizer können die Flächen erwärm werden. Zudem sind Druckluftkompressoren und eine Cat-7 Verkabelung vorhanden. Die Bodenbelastung beträgt 5 kN/m². Die Fenster der Flächen sind isolierverglast und mit elektrisch betriebenem Sonnenschutz ausgestattet. Im Gebäude sind sanitäre Anlagen sowie ca. 288 m² Büroflächen vorhanden. Auf dem Gelände sind ausreichend Stellplätze vorhanden. Die Flächen können nach Mieterwunsch ausgebaut werden. Für weitere Informationen zu den vakanten Büroflächen im Karlspark Technologiezentrum lassen wir Ihnen gerne unser Büro-Exposé zukommen. Auf dem Areal besteht zudem Expansionsmöglichkeit.

Ausstattung

•	Ca. 835 m² Produktions-/Lagerfläche
•	Bodenbelastung 3,5 kN/m²
•	Deckenhöhe: ca. 3,4 m
•	Waschraum
•	Treppenhaus
•	Ca. 7.000 m² Produktions-/Lagerfläche
•	Ca. 288 m² Bürofläche
•	Bodenbelastung 5 kN/m²
•	Deckenhöhe: ca. 8,6 m 
•	Druckluftkompressoren
•	Ebenerdige Andienung
•	Kantine
•	Kita auf dem Areal vorhanden
•	Synergieeffekte durch Unternehmensimmobilie
•	Expansionsmöglichkeit auf dem Areal gegeben
•	Nebenkosten pauschal oder nach Vereinbarung

Grundrisse

Engel & Völkers Commercial

Engel & Völkers Commercial Engel & Völkers Commercial

Lage

Karlsruhe, die am Rhein gelegene Fächerstadt oder auch „Residenz des Rechts“ genannt, mit Sitz des Bundesgerichtshofs und des Bundesverfassungsgerichts, ist die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs. Zudem ist Karlsruhe eine namenhafte Technologieregion in der Wirtschaft, Wissenschaft, Kultur und Verwaltung aufeinander treffen. Neben dem Karlsruher Verkehrsverbund und den Karlsruher Versicherungen haben Unternehmen wie Michelin Deutschland, EnBW, die b.i.g. – Gruppe und Siemens hier ihren Hauptsitz. Karlsruhe verfügt über diverse große und kleine Industriegebiete mit unterschiedlichsten Anbindungen in alle Himmelsrichtungen. Das Objekt befindet sich im Karlspark Technologiezentrum in Knielingen mit zahlreichen internationalen und lokalen Unternehmen aus dem Technologiesektor. Die B10 als auch die B36 verlaufen direkt am Industriepark und führen zur A65 und A4, die ca. 8 km entfernt sind. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung an den Karlsruher Hbf. Per ICE erreicht man alle wichtigen Städte Baden Württembergs z.B. Mannheim (0:23), Stuttgart (0:36) sowie Frankfurt (1:02). Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Baden-Airpark (35,8 km) und der Flughafen Frankfurt (151 km).
Einwohnerzahl Karlsruhe: 307.755
Arbeitslosenquote Karlsruhe: 3,7 %

Sonstiges

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wir beraten Sie gerne: 0721 / 530 770-0

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • EV Baden Immobilien GmbH
  • Ludwig-Erhard-Allee 20
  • 76131 Karlsruhe