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Objekt-Nr.: GWV 8462 | Scout-ID: 104923017

PROVISIONSFREI! NEUBAU/ERSTBEZUG! Lager (1.100 qm) & Büro (300-400 qm) zu vermieten

5,50 €
monatl. Miete pro m²
1.500 m²
Fläche
1.100 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

NEUBAU / ERSTBEZUG!

Projektierter Neubau mit:

ca. 1.100 qm Lagerflächen (Rampe + eben)
ca. 300-400 qm Büroflächen (EG + 1.OG)

Die kalkulierten Mietpreise betragen: 
ab € 5,50/qm + NK + MwSt. - Lagerflächen
ab € 8,00/qm + NK + MwSt. - Büroflächen

DIE ANMIETUNG ERFOLGT FÜR DEN MIETER PROVISIONSFREI!

Ausstattung

Die Andienung der Lagerflächen erfolgt ebenerdig sowie über Rampe, jeweils mit Rolltoren. Der Hallenboden ist staplerbefahrbar. Hallenhöhe ca. 6,50 - 7,50 m. Beleuchtung, Heizung, Fensterband an den Hallenlängsseiten, Deckenlichtkuppeln, ausreichend Elektro-/Kraftstromanschlüsse, WC-Anlagen, Sozial-/Aufenthaltsräume, etc. vorhanden. 

Die Büroflächen befinden sich in direkter Anbindung zu den Lagerflächen im EG und 1.OG. Separater Eingang ebenfalls vorhanden. Die Ausstattung entspricht modernem Standard und umfasst u.a.: Teppichboden, BAP-Beleuchtung, Fensterbank-Kabelkanäle, Serverraum, Internet-/Telefonanschlüsse, Damen- und Herren-WC-Anlagen, Teeküche, Besprechungs-/Konferenzraum, etc.

Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Lagerflächen sind:

• Andienung über Rampe + eben
• Hallenhöhe ca. 6,50 - 7,50 m 
• Bodenlast ca. 5 t/m2 
• Dämmung, gemäß aktueller EnEV
• Heizung der Halle mit gasbefeuerten Dunkelstrahlern
• viel Tageslicht durch Lichtbänder und Lichtkuppeln
	
Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Büroflächen sind:

• Fensterbank-Kabelkanal (für EDV-Leitungen + Strom)
• abgehängte Decken mit integrierter BAP-Beleuchtung
• Teppichboden (alternativ: Bodenbelag nach Mieterwunsch)
• moderner, zeitgemäßer Sanitärausbau 

Es stehen ausreichend Lkw-befahrbare und befestigte Freiflächen Pkw-Stellplätze zur Verfügung!

Mieterspezifische Wünsche, in Bezug auf Ausstattung und Aufteilung, können berücksichtigt werden!

Weitere Dokumente

Lage

Nähe BAB 661 + BAB 66!

Nähe ÖPNV!

DAS OBJEKT BEFINDET SICH NÄHE ESCHBORN/TS.!

Sonstiges

DIE ANMIETUNG ERFOLGT FÜR DEN MIETER PROVISIONSFREI!

Mieterspezifische Wünsche, in Bezug auf Ausstattung und Aufteilung, können berücksichtigt werden!

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Firmenname, Anschrift, Telefonnummer, Email-Adresse!

MH-Gewerbe-Immobilien ist mit mehr als 25 Jahren Erfahrung einer der führenden Gewerbe-Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienberater mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und -vermittlung. 

Sie suchen ein neues Miet-/Kaufobjekt, ein Investment, einen Neubau oder möchten Ihr Gewerbeobjekt vermieten oder verkaufen? Wir bieten Ihnen eine qualifizierte und umfangreiche Dienstleistung. Wir stehen für Qualität, Schnelligkeit und Individualität.  

Bei uns finden Sie die passenden Lager-/Logistikflächen, Produktions-/Werkstattflächen, Büro-/Serviceflächen und Gewerbeparks sowie Grundstücke, usw. zur Miete und/oder zum Kauf. 

Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit weiteren Fotos zu dieser oder weiteren Immobilien zu. Bei Fragen und für Besichtigungen stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung. 

MH-Gewerbe-Immobilien, Feldbergstraße 57, 61440 Oberursel/Ts.
Tel.: 06171/5860-00, Fax: 06171/5860-11, info@mh-gewerbe-immobilien.de

Gemäß unserer Verpflichtungen, nach der seit 1. Mai 2014 gültigen, geänderten Energiesparverordnung (EnEV 2014) zur Veröffentlichung der energetischen Kennwerte aus den Energieausweisen in Immobilieninseraten und Exposés haben wir die entsprechenden Informationen beim Verkäufer bzw. Vermieter angefordert. Diese liegen uns allerdings bisher noch nicht vor.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • MH Gewerbe-Immobilien
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