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Objekt-Nr.: 43120102-00829 | Scout-ID: 104921175

176m² Gewerbefläche in zentraler Lage! Späti / Blumenladen / Wäscherei alles möglich...! Zuschlagen!

770 €
Miete pro Monat
176 m²
Fläche
176 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Der große Verkaufs -/ Präsentationsraum bietet viel potential zur gewerblichen Nutzung und wirkt hell und freundlich, da durch die großen Schaufenster, viel natürliches Licht einfällt. 
Die großen Schaufenster sollten auch für Sichtwerbung genutzt werden. 
In den hinteren Räumen kann weiterer Verkaufsraum entstehen oder es wird als Lager- oder Bürofläche genutzt.
Durch die separaten Eingänge gelangt man direkt vom Hof in die Gewerbeeinheit und kann so z.B. auch gelieferte Waren direkt verstauen, ohne das man durch die Gewerbeeinheit laufen muss. 
Über der Gewerbeeinheit befinden sich vermietete Wohneinheiten.
Das Haus steht außerdem unter Denkmalschutz, was der Gewerbeeinheit den gewissen Flair verleiht.

Ausstattung

+ Kunden-/ Mitarbeiterparkplatz
+ große Schaufenster
+ Mitarbeiterräume
+ Teeküche möglich
+ ggf. Produktions- / Lagerraum

Grundrisse

Lage

Willkommen im petit Paris - Willkommen in Görliwood! 
Zwischen historischen Bauten, zahlreichen Denkmälern und modernen, weltoffenem Ambiente verspricht die östlichste Stadt Deutschlands, ein neuer Hotspot für Anleger zu werden.
Eingebettet in das Tal der Königshainer Berge bietet die Europastadt Görlitz zusammen mit Ihrer Nachbarstadt Zgorgelez, eine Vielfalt an Kultur, Bildung, Erholungsmöglichkeiten und guter Küche.
Durch ihren guten infrastrukturellen Ausbau und die direkte Anbindung an die Bundesautobahn A4/E4 wird ein zügiges Erreichen der Stadt Bautzen in 40 Minuten und des polnischen Grenzüberganges in lediglich 5 Fahrminuten ermöglicht. Die Landeshauptstadt Dresden ist ca. 109 km entfernt. 

Das Objekt selbst befindet sich auf der Kunnerwitzer Straße. 
Diese Straße ist stark frequentiert (durch Autos und Straßenbahn), somit kann man seine Schaufensterwerbung sehr wirksam präsentieren. 
Außerdem braucht man keine Parkgebühren bezahlen, was die Laufkundschaft erheblich steigert. Generell ist die Straße und die Lage in einem guten Erscheinungsbild. 
Auf der Straße gibt es mehrere Büros, Bäcker, Fleischer, Modeboutique, Blumenladen etc., sodass sich das belebte Umfeld einen guten Synergieeffekt ausstrahlt. 
Die Innenstadt, sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuß in 2 Gehminuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. 
 
Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen 
(E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. 
Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. 
Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##

Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten den Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeiten zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Diese gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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