{"obj_regio1":"Thüringen","obj_interiorQual":"sophisticated","obj_heatingType":"gas_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"17513543","obj_lift":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/50737a86-abaa-4bc2-8650-d1e15de13986-1254260337.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"7","obj_baseRentRange":"9","obj_yearConstructed":"1910","geo_plz":"07743","ga_cd_cxp_referrer":"com_otp_search","obj_thermalChar":"164.23","obj_lastRefurbish":"2002","obj_groupnumber":"0","obj_ityp":"9,active","geo_land":"Deutschland","obj_galleryAd":"disabled","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"gastronomie","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_cwId":"009.31a427ef-1858-4830-ac46-f83ea9deab98","obj_leasePrice":"4800","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_ITEM_BASED","obj_offered":"rent","obj_scoutId":"104918556","obj_totalAreaRange":"6","obj_energyRating":"energy_consumption","obj_firingTypes":"gas","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Thüringen","obj_numberOfFloors":"4","obj_cellar":"y","obj_gastronomyType":"tavern","geo_krs":"Jena","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_totalArea":"304","obj_zipCode":"07743","obj_regio3":"West","obj_objectnumber":"be-0172-V","obj_terrace":"n","obj_condition":"well_kept","obj_regio2":"Jena","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A"}
Objekt-Nr.: be-0172-V | Scout-ID: 104918556

++ 1A Gewerbelage ++ Gastronomie in Jena sucht neuen Pächter ++

4.800 €
Mietpreis
304 m²
Gesamtfläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde in 1A Innenstadt-Lage von Jena im Jahr 1910 erbaut. Das gesamte Fachwerkhaus wurde zwischen 1996 – 2002 aufwendig und komplett saniert. 
Die gastronomische Einheit liegt im Erdgeschoss, mit einer Gewerbefläche von ca. 234 m² und bietet Platz für rund 100 Personen.
Die Gewerbeeinheit erstreckt sich auf 2 Ebenen und ist in einem gehobenem Zustand.
Die nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet Platz für ca. 60-80 Sitzplätze.

Die Glasfront des Bereichs besteht komplett aus doppelt verglasten bodentiefen Holzfenstern und unterstützt die gemütliche Atmosphäre die durch das indirekte Licht von aussen untermalt wird.

Beheizt wird das gesamte Objekt durch eine Gas-Zentralheizung.

Die Breitband-Geschwindigkeit ist der guten Infrastruktur angepasst und beläuft sich dank der DV-Verkabelung auf 50.000 Mbit/s.

Die Gastronomie beinhaltet zwei Ebenen:

unter Bereich:
+ Restaurantcharakter mit ca. 50 Sitzplätzen und Blick auf einen belebten Hotspot in
 Jena
+ Die Terrasse erweitert in den Sommermonaten diesen durch die komplett zu
 öffnende Fensterfront
+ das mediterrane Ambiente unterstreicht die gemütliche Atmosphäre

oberer Bereich:
+ die Bar erstreckt sich über den gesamten oberen linken Bereich.
+ Stehtische ergänzen das Platzangebot zu der bestehenden Tanzfläche


Von der Ebene ausgehend befindet sich die zweite Ebene, welche über eine kleine Treppe mit sechs Stufen zu erreichen ist. Hier befindet sich der Barbereich, da sie von dort einen guten Überblick haben.

Auf der Ebene befinden sich die Gäste-WC´s.


Hinweis:
Abstandszahlung verhandelbar

Lage

Zentrumslage:

+ Zentrum (ca.50m)

Öffentliche Verkehrsmittel & Anbindungen:

+Buslinie 16 (ca.50m)
+Tram 5 (ca.300m)
+Fernbahnhof (ca.1,5Km)
+Bundesstraße 7 (ca.100m), 88 (ca900m)

Einkaufsmöglichkeiten:

+ Shopping-Center (ca.90m)
+ Restaurants, Cafés und kleine Läden(ca.50-250m) 

 Ärzte und Apotheken:

+ Allgemeinarzt (ca.500m)
+ Zahnarzt (ca.500m)
+ Kinderarzt (ca.500)
+ Tierarzt (ca.2 Km)
+ Apotheke (ca. 100 m)

Schulische Bildung:

+ Universität (ca.800m)
+ Grundschule (ca.750m)
+ Gesamtschule (ca.400m)
+ Gymnasium (ca.1,2m)
+ Kita (ca.600m)

Freizeitmöglichkeiten:

+ Botanisches Garten (ca.170m)
+ Zeiss-Planetarium (ca.400m)
+ Stadt Museum(ca.500m)
+ Sportanlagen (ca.500m)

Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

Nach der Unterschrift des Pachtvertrages ist die Provision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzl. Mwst. verdient und fällig.

Angabenvorbehalt:

Die Darstellung der Räume und die Auswahl der Einrichtung sind Computervisualisierungen, die beispielhaft erstellt wurden. Die reale Ausführung kann davon abweichen. Bei dem vorliegenden Exposé handelt es sich um eine Kurzbeschreibung ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Es ist kein Prospekt im juristischen Sinn. Enthaltene Illustrationen sind Entwürfe und keine wesentlichen Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Die tatsächliche Bauausführung kann hiervon abweichen. Die Realisierung der Planung steht unter dem Vorbehalt der tatsächlichen Genehmigungsfähigkeit seitens der entsprechenden Behörde. Gültigkeit hat ausschließlich die notariell beurkundete Stammurkunde.
Die im Exposé enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer bleiben vorbehalten. Zwischenverkauf ist vorbehalten.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Immofranch24 GmbH
  • Britzer Damm 201
  • 12347 Berlin