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Objekt-Nr.: 5337 | Scout-ID: 104917035

Geräumiges Wohnhaus in ländlicher Lage zu verkaufen

139.500 €
Kaufpreis
6
Zi.
196 m²
Wohnfläche
800 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Als Ferienhaus geeignet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

185.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

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Objektbeschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

hiermit bieten wir Ihnen ein geräumiges Wohnhaus für die große Familie zum Kauf an.

Ursprünglich handelte es sich um 2 Doppelhaushälften, die im Verlauf ihrer Nutzung in eine Wohnung verschmolzen wurden.

Eine Haushälfte ist für die Nutzung als Ferienhaus legitimiert.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. 

In der Zeit vom 12.07.2019 bis 28.07.2019 befinden wir uns im Sommerurlaub. Selbstverständlich werden wir Ihre Anfragen ab dem 29.07.2019 beantworten. Dann sind wir auch telefonisch wieder für Sie da.

Ausstattung

Das Wohnhaus bestand ursprünglich aus 2 Haushälften, die jeweils von einer Familie genutzt wurden.
Als typisches Siedlungshaus mit innenliegendem Fachwerk sind teilweise Sichtbalken vorhanden. Die Wohnräume vermitteln einen gemütlichen, ländlichen Charakter.

Die letzte Modernisierung fand im Rahmen der Zusammenlegung im Jahr 1990 statt.

Im Erdgeschoss des Hauses sind neben einer geräumigen Diele folgende Zimmer untergebracht:
- rechterhand das Wohnzimmer mit dahinter liegender Küche und Bad
- linkerhand das Esszimmer mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sowie das Schlafzimmer

Über die Geschosstreppe gelangt man in den ausgebauten Dachbereich. Hier sind rechterhand ein sehr großes Wohnzimmer und linkerhand 2 Kinderzimmer vorhanden.

Ein Teil des Hauses ist unterkellert mit Zugang über eine Luke vom Wirtschaftsraum abgehend. Dieser Keller besteht aus Feld- und Mauersteinen und verfügt über eine Höhe von ca. 1,60 m.

Folgende Modernisierungen erfolgten in den letzten 20 Jahren:
- Dachdämmung Seite 12 in 1999 mit 140 mm Mineralwolle
- Dachdämmung Seite 10 in 1988 mit 120 mm Mineralwolle
- Verkleidung der Schrägen mit üblichem Trockenbau
- Einbau von Kunststofffenstern mit Aufsatzrolläden: Nr. 10 in 1992, Nr. 12 in 1999 (Küche und Terrasse ohne Rolläden)
- neuer Außenputz in 1998
- Einbau Kaminofen/ Kachelofen und Küchenher
- Einbau einer überdachten Terrasse
- Nachtspeicheröfen in ….. /Einbau in ….
- Erneuerung des Bades in 2011
- Erneuerung von Leitungen in 2000

Auf dem Grundstück wurde ein großzügiger Caport (18 m lang) errichtet, der mindestens 3 PKW aufnimmt. Auch ein Wohnmobil /Boot passt super dort hinein.

Gern präsentieren wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer individuellen Hausbesichtigung.



Weitere Dokumente

Lage

Die Gemeinde Bibow mit Ortsteil Dämelow befindet sich ca. 16 km entfernt von der Hansestadt Wismar sowie auch von der Landeshauptstadt Schwerin. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, vor Ort ist eine Busanbindung vorhanden.
Ein Bahnanschluss befindet sich nur 3 km entfernt in der Nachbargemeinde Ventschow.

Eingebettet in weite Waldlandschaften sowie Ackerflächen und kleine Seen ist Dämelow ein idyllisches Örtchen. In der Nachbargemeinde Ventschow sind ein Frisör sowie ein kleiner Einkaufsladen vorhanden. Weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich in Bad Kleinen (ca. 8 km) sowie in Wismar, Warin, Schwerin.

In Ventschow ist ebenfalls eine Kindertagesstätte vorhanden. 

Sonstiges

Das Grundstück ist wie folgt erschlossen:

- Wasser
- Abwasser dezentral über biologische Kläranlage
- Strom und Telefon
- Das Grundstück verfügt nicht über einen Erdgasanschluss, so dass die Beheizung mit Öfen, Kamin und 
  Elektronachtspeicherheizung erfolgt.


Nähere Auskünfte erteilen wir Ihnen gern telefonisch sowie auf Anfrage.

Besichtigungen sind nach telefonischer Terminvereinbarung möglich. 

Gern verkaufen wir auch Ihre Immobilie - schnellstmöglich, fachgerecht, freundlich und kompetent. 
Preistrend für Bestandsimmobilien in Lindenstraße 10
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  • Christiane Bartz Immobilien
  • Schatterau 45
  • 23966 Wismar