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Objekt-Nr.: 9455 | Scout-ID: 104899257

*** 2 Minuten zum Busbahnhof *** 8 Minuten zur Autobahn ***

7,50 €
monatl. Miete pro m²
3,20 €
pro m² Nebenkosten
1.700 m²
Fläche
600 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Modernes und gepflegtes Gebäude mit großzügigen Büro-/Praxisflächen. Der Eingang erfolgt von der Blumenstrasse. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Weiterhin können Stellplätze angemietet werden.    

Die Etagen verfügen jeweils über ca. 800m². Die Freiflächen liegen in den Etagen 1. und 2.

Die Deckenbelastungen beträgt für alle Geschossdecken mindestens eine Nutzlast von p = 5,00 KN/m² (entspricht p = 500 Kg/m²). Für einzelne Bereiche sind sogar p = 750 Kg/m² berücksichtigt, so für Teile der Kellergeschossdecken und 
für eine Decke unter einem Technikgeschoss.

Weitere Unterlagen können bei Bedarf gerne zur Verfügung gestellt werden. 

Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten brutto.

Lage

Verkehrsgünstig gelegene Flächen im Remscheider Zentrum mit sehr guter Infrastruktur. Zur Fußgängerzone Alleestr. sind es ca. 200 Meter. In unmittelbarer Nachbarschaft sind neben diversen Wohn-/Bürohäusern auch Ärztezentren und verschiedene gastronomische Betriebe.

Ausstattung

Die Böden sind mit Teppichboden ausgelegt, die Wände mit Raufaser tapeziert. Die Technik ist auf dem neuesten Stand. Ein individueller Umbau ist nach Absprache auch möglich.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Sonstiges

Sonstiges

Wer wir sind:
Die IP-NRW GmbH ist geschäftsansässig in der Aue 76, 42103 Wuppertal. Die Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die Stadt Wuppertal liegt vor. 
Gerne begleiten wir Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie entweder beim Kauf, oder bei einer Anmietung.


Unser Mieterservice: 

-    Beschaffung aller relvanten Unterlagen
-    Bereitstellung der Mietvertragsentwürfe unter Berücksichtigung der neuesten Rechtssprechnung
-    Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen
-    Unterstützung bei Verstragsverhandlungen
-    Hilfe bei Umbau und Sanierung


Unser Vermieterservice:

-    Exposérstellung
-    Bonitätsprüfung
-    Durchführen von Besichtigungen
-    Vorbereitung und Abschluss des Mievertrages 






Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.

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Alle Angaben zur Immobilie haben wir in Rücksprache mit dem Eigentümer sorgfältig zusammengestellt. Etwaige Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer müssen wir uns vorbehalten, sodass wir für deren Korrektheit keine Haftung übernehmen können.
  • IP-NRW Immobilien-Partner GmbH
  • Aue 76
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