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Scout-ID: 104892891

Wunderschöne Doppelhaushälfte / ca. 122m² Wohnfläche / Pool / ruhige Lage in Jüchen-Gubberath !

228.900 €
Kaufpreis
4
Zi.
122 m²
Wohnfläche
468 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Sie suchen das perfekte Haus in guter Lage, für die kleine Familie oder einfach nur weil Sie Platz mögen ?                                                                                                                                                              
Dann lassen Sie sich überzeugen !                                                                                                                 
                                                                                                                                                                              
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte in sonniger Lage auf einem ca. 468 m² großen Grundstück wird Sie begeistern !                                                                                                                                                         
Beim gesamten Bau und der Sanierung im Jahre 2005 wurden ausschließlich solide Materialien eingesetzt. Dieses Haus wurde in massiver Bauweise errichtet, ist voll unterkellert und verklinkert.
                                                                                                                                                                                   
Im Rahmen der umfangreichen Sanierung und Modernisierung im Jahre 2005 wurden folgende Arbeiten durchgeführt:                                                                                                                                           
+ das gesamte Dach wurde gedämmt                                                                                                                  
+ alle Fenster wurden erneuert (Kunststoff)                                                                                                       
+ neue Wasserleitungen                                                                                                                                         
+ neue Elektroinstallation                                                                                                                                       
+ Hochwertiger Kaminofen mit Außenschornstein                                                                                            
+ Fliesen im Wohn-Esszimmer                                                                                                                               
+ neues Badezimmer                                                                                                                                               
+ Bodenbelag (Fliesen) und Überdachung der Terrasse                                                                   
Aufteilung: 
Von dem großzügigen Eingangsbereich aus erreichen Sie zum einen ein kleines Gäste/Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, den Zugang zur Küche sowie zum Wohn/Esszimmer, und zum anderen den Aufgang in das 1. Obergeschoss (wunderschöne alte Massivholztreppe). 
Seitlich am Haus befindet sich ein zusätzlicher Hauseingang, mit kleinem Flur und Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss und Zugang zum Obergeschoss. 
Im 1. Obergeschoss befindet sich das große Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein größeres Schlafzimmer und ein kleineres Schlafzimmer/Ankleideraum.
Im Dachgeschoss finden Sie ein großes Studio, welches optimal als Jugendzimmer oder Büro genutzt werden kann. 
Im Keller befinden sich 2 weitere Räume. 
Direkt vor dem Haus befindet sich ein privater Stellplatz, welcher mit zum Grundstück gehört. 
Im Wunderschönen Garten finden Sie ein praktisches Holzgartenhaus, sowie einen hochwertig angelegten Pool. 
Dieser Garten eignet sich ideal für Ihre Kinder, die Hunde und Ihren grünen Daumen. 
Machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr, denn hier gilt:                                                                                Einziehen und wohlfühlen !

Ausstattung

+ Umfangreiche Sanierung und Modernisierung im Jahre 2005 !                                                                                
                                                                                                                                                                                                           + Neue Fliesen im Wohn-Esszimmer                                                                                                                                   
                                                                                                                                                                                                        + Neues Badezimmer                                                                                                                                                               
                                                                                                                                                                                                              + Gasheizung                                                                                                                                                                               
                                                                                                                                                                                                          + unterkellert                                                                                                                                                                                    
                                                                                                                                                                                                           + Rollladen an allen Fenstern, im Wohnzimmer elektrisch                                                                                                                                               
                                                                                                                                                                                                         + Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden (Preis VB)                                                                                     
                                                                                                                                                                                                     + Hochwertiger Kaminofen kann auf Wunsch übernommen werden (Preis VB)                                                                           
                                                                                                                                                                                                             + privater Stellplatz vor dem Haus                                                                                                                                             
                                                                                                                                                                                                         + Große moderne Terrasse mit Überdachung                                                                                                                     
                                                                                                                                                                                                      + Hochwertiger Pool im Garten

Grundrisse

Lage

Diese wunderschöne Immobilie befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohnumgebung von Jüchen-Gubberath.                                                                                                                             
Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. 
                                                                                                                                                                               
Nach Gierath sind es 3 Minuten, und in das Jüchener Zentrum 6 Minuten mit dem PKW.   
                                                                                                                                                                
Grundschule: ca.1 Km                                                                                                                         
Gymnasium: ca. 3 Km                                                                                                            
Autobahnanschluss: A 46 in ca. 1 Km                                                                                                      
Bahnhof Jüchen: in ca. 3 Km                                                                                                                    
Flughafen Düsseldorf: in ca. 40 Km                                                                                                       
Flughafen Köln/Bonn: in ca. 70 Km

Sonstiges

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