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Scout-ID: 104876876

Gasthof & Restaurant sowie Praxis / Büroräume & Wohnraum in 1A-Lage - High Tech Standort Oberkochen

-
Preis auf Anfrage
370 m²
Gesamtfläche
113 m²
Gastraumfläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das Objekt ist die zentralste Immobilie im Ortszentrum direkt an der Hauptstrasse  -  für den Durchgangsverkehr gut sichtbar gelegen mit schönem Vorplatz, welcher bereits jetzt aufgrund der Banken, Läden, Metzgerei und Versicherungsbüros und der angrenzenden Eisdiesle sehr gut frequentiert ist. Es handelt sich hier um insgesamt 3 Gebäude in direktet Reihe nebeneinandner (Heidenheimer-Str. 2 & Aalener-Str. 1 - 3). Für Gastronomen bietet sich hier eine einzigartige Chance, sich mit einem wunderschönen Gastshof mit Sonnenterrasse und der Möglichkeit zur Bestuhlung auf dem Vorplatz in absoluter Bestlage in Oberkochen. Zum Restaurant gehören noch 9 gehobene Gästezimmer, welche in Oberkochen aufgrund der ansässigen Weltunternehmen äußerst gefragt sind. Der gesamte Gaststätten- und Gästezimmerbereich wurde kernsaniert und nach neuestem Stand eingerichtet. Küche, Inventar, Bestuhlung & Möbiliar ist vorhanden. Die Restaurant-Einrichtung und Thekengestaltung kann bzw. soll vom Pächter natrürlich noch selbst gestaltet werden. Die Pacht ist je nach Vorhaben und Absicht des Interessenten daher Verhandlungssache. Deweiteren können in den weiteren Gebäuden zum jetzigen Zeitpunkt noch nach Absprache zeitnah ebenerdige Praxis- bzw. Büroräume oder weitere Gastronomieflächen und Gästezimmer  geschaffen werden.

Ausstattung

Vollausgestattetes Restaurant inkl. hochmoderner Küche und Geräte im Wert von über 150.000 Euro.

9 Vollausgestattete Fremdenzimmer inkl. modernster Gebäudetechnik.

Lage

Ortskern / Zentrum mittig auf dem zentralsten Platz in Oberkochen. Die angrenzende Haupstraße (30 Km/h-Zone) führt den gesamten Durchgangsverkehr am prominent positionierten Objekt vorbei.

Bushaltestellen und Bahnhof sind zu Fuß in 2 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Provisionsfrei und Verhandelbar - da vom Vermieter eine langfristiges, sinnvolles Pachtverhältnis angestrebt wird.

Oberkochen boomt und eine klassische Einpendlerstadt, d.h. es gibt mehr Arbeitsplätze als arbeitsfähige Einwohner. Dies liegt vor allem an den ansässigen Weltunternehmen wie Zeiss AG und Leitz GmbH & Co. KG, sowie weitere namhafte Unternehmen. 

Die Nachfrage nach Übernachtungsmöglichkeiten und das Potenzial für gut geführte Restaurants ist somit enorm. Derzeit ist die Anzahl der vorhandenen Restaurants in Oberkochen eher überschaubar.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.