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Objekt-Nr.: 1509 (1/1509) | Scout-ID: 104873510

Attraktive und verkehrsgünstig gelegene Lager- und Produktionsflächen in modernem Gewerbepark!

18.754,33 €
Miete pro Monat
1.949 m²
Fläche
1.949 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss. Sie wird über fünf Eingänge erschlossen. Für die Anlieferung stehen Rampentore zur Verfügung.
Der Fußboden ist mit Beton ausgestattet und die Wände wurden feingespachtelt bzw. mit einem hellen Anstrich versehen. Durch die bestehende lichte Raumhöhe von etwa 3,80 m bis 4,50 m ist eine großzügige Atmosphäre gegeben.

Ausstattung

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Auf dem Grundstück stehen noch zusätzlich ca. 270 qm anmietbare Außenfläche zur Verfügung.

Lage

Gremsdorf liegt im Nord-Westen der Industrieregion Mittelfranken, die ca. 1,3 Mio. Einwohner aufweist.

Es besitzt mit seiner Lage an der A 3 (Nürnberg-Frankfurt) und der Anbindung an die A 73 (Nürnberg-Bamberg) über die B 470 (Neustadt-Forchheim) eine herausragende Verkehrsanbindung.

Das Mietobjekt befindet sich direkt an der Autobahnausfahrt Höchstadt-Ost der A 3 in einem modernen Gewerbepark. Hier finden Sie Büros und die Outlet-Geschäfte von S.Oliver, Gerry Weber, Noat-Schuhe, Schiesser, Gabor, Manz-Fortuna-Schuhe, Greuther-Tee, etc. Weiterhin ARAL-Tankstelle, sowie Bäckereien, Cafés, Holzofenbrot Burkard, Restaurants (Burger King, 50´s Dinner, etc.).

Nürnberg, Erlangen, Würzburg, Bamberg und Herzogenaurach sind ebenfalls kurzfristig zu erreichen.

Die Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof beträgt ca. 17 Min.
Die Fahrzeit zum nächsten Flughafen beträgt ca. 25 Min.

Fahrzeit nächster Flughafen (in min): 25,00
Fahrzeit nächste BAB (in min): 1,00

Sonstiges

Sonstiges
Überzeugen Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den vielen Vorteilen dieser Mietfläche.

Energieausweis: Der Energieausweis wurde vom Eigentümer beauftragt und wird baldmöglichst nachgeliefert.

Hinweis:
Die Flächen sind nur komplett anzumieten.
- Miete pro Monat für EG-Flächen 7,90 €/qm, zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 1,50 €/qm/mtl.
- Provision 3 MM
- Kaution 3 MM
- Verfügbar: ab sofort
Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. 

Zuzüglich zu dem Gesamtmietpreis sowie den anfallenden Nebenkosten fällt noch die gesetzlich festgelegte MwSt. von aktuell 19% an. 

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist
nicht gestattet. Zwischenvermietung vorbehalten.

Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Nebenkosten: 3561,00 EUR
Kaution: 56263,00 EUR
Wesentliche Energieträger: Öl
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieausweis: Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor

Stichworte
Gesamtfläche: 2374,00 m², Hallenhöhe: 6,04 m, 1 Etagen

Preise
15 Stellplätze, Miete: 20,00 EUR

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Cosmos Real Estate
  • Carl-von-Linde-Straße 32
  • 85716 Unterschleißheim