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Objekt-Nr.: I-00QU6B-W-02BYE9 | Scout-ID: 104862252

Ruhig und sicher wohnen im betreuten Wohnen

189.100 €
Kaufpreis
2
Zi.
61 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Keller Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Neuried-Altenheim entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten für betreutes Wohnen.
Ziel ist es, den Bewohnern in jeder Lebenslage ein selbstbestimmtes Leben
- durch eine speziell ausgerichtete Architektur und Wohnlage,
- durch die Gewährleistung eines umfangreichen hausmeisterlichen Dienstes,
- durch die Betreuung des Seniorenzentrum Neuried der Evangelischen Heimstiftung
zu ermöglichen.
Die Wohnungen bieten:
· Optimierte Architektur und Planung in barrierefreier Ausführung
· Großzügige Balkone
· WC-/Duschräume in barrierefreier Planung
· TV, Telefon, Internet, Haussprechanlage, Briefkasten
· Fahrstuhl für Rollstuhlnutzung ausgelegt
· Jede Wohnung erhält einen separaten Kellerraum
· Außenstellplätze vorhanden
Der Erwerb dieser Wohnung ist courtagefrei.

Lage

Die Gemeinde Neuried (ca. 10.000 Einwohner) ist in fünf Ortsteile Altenheim, Dundenheim, Ichenheim, Müllen und Schutterzell untergliedert. Der Ortsteil Altenheim (ca. 4.000 Einwohner) liegt in der Oberrheinischen Tiefebene direkt am Rhein und damit an der
deutsch-französischen Grenze, ziemlich genau in der Mitte zwischen Kehl und Lahr, nur
wenige Kilometer süd-östlich von Strasbourg. Altenheim befindet sich direkt an der
Bundesstraße B 36, die nächstgelegene Anschlussstelle an die Autobahn A 5 ist bei
Offenburg. Anschluss an den regionalen Schienenverkehr besteht durch die Bahnhöfe
Offenburg, Kehl und Lahr/Schwarzwald. Der Ort liegt in einer malerischen Landschaft mit
Wiesen und Wäldern in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Die naturräumlich reizvolle Lage und
eine gute Infrastruktur machen die Gemeinde Neuried als Wohnort attraktiv.

Sonstiges

Energieangaben
Fernwärme, Fußbodenheizung, Baujahr: 2019

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtrage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/ oder Nachweisenden, Hiss Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Engel & Völkers Ortenau- Hiss Immobilien GmbH
  • Kreuzkirchstraße 11
  • 77652 Offenburg