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Scout-ID: 104854704

Einmaliges Fachwerkhaus im Rundlingsdorf Kulturlandschaft

185.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
197 m²
Wohnfläche
1.406 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Als Ferienhaus geeignet Als Ferienhaus geeignet

Kosten

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Objektbeschreibung

Das ca. 197 m² große Fachwerkhaus wurde 1821 auf einem etwa 1.406 m² großem Grundstück in Massivbauweise errichtet. 
Sie betreten das Haus über einen gefliesten Absatz und gelangen so durch die wunderschöne Eichentür aus dem Jahr 1821 in den Eingangsbereich des Hauses. Im Haus angekommen begrüßt Sie ein großer Flur, der Sie in die einzelnen Zimmer des Erdgeschosses führt. Das helle Wohnzimmer bietet Zeit für gemütliche Stunden. Mit dem hier vorbereiteten Kaminanschluss können Sie durch einen wärmenden Ofen eine wohltuende Atmosphäre schaffen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Küche, von der aus Sie in den schön eingewachsenen Garten gelangen. Über den zentral gelegenen Flur erreichen Sie außerdem das Esszimmer, von dem aus Sie in das derzeitig genutzte Schlafzimmer gelangen. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein großes Dusch- und Wannenbad, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Badezimmer mit integrierter hauswirtschaftlicher Nutzung.
Vom Hausflur aus gehen Sie über eine Holztreppe in das Obergeschoss. Vom Flur im Obergeschoss gelangen Sie dann in die einzelnen Zimmer. Hier bietet sich die Möglichkeit die Räume als Schlaf-, Arbeits- und Kinderzimmer zu nutzen. Auch im Obergeschoss finden Sie ein Badezimmer mit Badewanne.  
Eine hinter einer Tür gelegenen Treppe, führt Sie auf den Dachboden in Zwerchgiebel-Form, der als Abstellraum genutzt werden kann. 
Das Objekt verfügt weiterhin über einen Keller mit einem zusätzlichen Kellerboden im nordwestlichen Bereich der Küche. 

1990 wurde das Fachwerkhaus umfangreich renoviert. Die Fassade des denkmalgeschützten Gebäudes wurde hergerichtet und eine Innenwanddämmung angebracht.

Ein auf dem Grundstück befindlicher Schuppen/Stallgebäude aus dem Jahr 1890 mit einem angebautem Doppelcarport bietet den perfekten Unterstand für ihre Fahrzeuge. Das Carport wurde 2012 errichtet. 

Die Möglichkeit einer zusätzlichen Wohnraumerweiterung bietet sich ihnen durch den Ausbau einer bislang nicht genutzten Ausbaureserve.

Ausstattung

Ausstattung im Überblick:
- Asbestfreie Nachtspeicheröfen aus 1990
- Holzbalkendecke mit Lehmschub
- Überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster
- Geschosstreppe aus Holz 
- Historische Eingangstür aus 1821
- 2 Bäder und ein Gäste WC im Erdgeschoss
- 1 Bad im Obergeschoss
- Telefon- und Internetanschluss

Grundrisse

Lage

Das Grundstück liegt in zentraler Lage der Ortschaft Klennow im Landkreis Lüchow-Dannenberg, der zur Region Nordostniedersachsen gehört. Die Kreisgrenze im Norden läuft entlang der Elbe und ist gleichzeitig Landesgrenze nach Mecklenburg-Vorpommern und im östlichen Bereich nach Brandenburg. Im Süden und Südosten des nahezu keilförmigen Kreisgebietes grenzt das Bundesland Sachsen-Anhalt an. Klennow gehört zur Stadtgemeinde Wustrow in der Samtgemeinde Lüchow. Die gesamte Region ist land- und forstwirtschaftlich geprägt.
Der Rundling Klennow, in dem das Objekt integriert ist, war im 19. Jahrhundert für seine dicht an dicht im Rund stehenden Fachwerkhäuser bekannt. Bei dieser Art der Bebauung handelt es sich im Wesentlichen um Bauern- oder Resthöfe, die kreisförmig um einen zentralen Dorfplatz gruppiert sind und einen keilförmigen Zuschnitt haben.

Anbindungen mit dem Auto:
- 3 Minuten nach Lüchow (9 Minuten mit dem Rad)
- 25 Minuten nach Dannenberg
- 1 Stunde nach Lüneburg
- 1 Stunde 40 Minuten nach Hamburg

Sonstiges

Haben Sie Interesse am Fachwerkhaus im Rudlingdorf Kulturlandschaft? 
Dann kontaktieren Sie Ihren Maackler gern direkt unter 0151 14 11 5086 oder senden uns eine Mail an info@diemaackler.de. Wir freuen uns auf Sie!

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  • Die Maackler GbR
  • Pirolweg 12
  • 21337 Lüneburg