{"obj_regio1":"Bayern","obj_serviceCharge":"300","obj_interiorQual":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"5400929","obj_lift":"n","obj_depositLink":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/9f616a8a-821e-4115-9198-44c64f00d1bf-1211164207.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"3","obj_barrierfree":"n","obj_flooringType":"laminate","obj_yearConstructed":"1980","geo_plz":"93128","obj_thermalChar":"122.5","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_cwId":"001.5400929","obj_basement":"n","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_ITEM_BASED","obj_scoutId":"104854661","obj_totalAreaRange":"5","obj_energyRating":"energy_consumption","obj_firingTypes":"gas","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Bayern","obj_mainFloorSpace":"122","obj_officeType":"office","geo_krs":"Regensburg_Kreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"93128","obj_regio3":"Regenstauf","obj_objectnumber":"GM-486","obj_condition":"well_kept","obj_regio2":"Regensburg_Kreis","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A"}
Objekt-Nr.: GM-486 | Scout-ID: 104854661

Moderne Büro-/Praxisflächen im Zentrum von Regenstauf

-
Preis auf Anfrage
300 €
pro Monat oder pro m²
Nebenkosten
122 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine helle, moderne Praxis-/ Bürofläche in Top-Lage, welche direkt an der Regensburger Straße in Regenstauf gelegen ist.

Das Objekt umfasst insgesamt ca. 220 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes. Die Aufteilung der Räumlichkeiten können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.

Die Gesamtfläche ist in 9 Räume unterteilt, die teilweise durch eine Tür miteinander verbunden sind. Außerdem verfügt das Objekt über zwei separate Eingänge, eine Teilung wäre daher jederzeit möglich. 

Zahlreiche flexible Elektroanschlüsse sowie eine komplette Datenverkabelung sind in allen Räumen vorhanden. Ebenso kann ein Raum für den Server genutzt werden.

Lage

Der Markt Regenstauf ist mit rund 15.000 Einwohnern und einer Fläche von etwa 
100 km² die größte Gemeinde im Landkreis Regensburg. Durch die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße B15 und zur A 93 ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben. Die Entfernung nach Regensburg beträgt ca. 10 km.

Das Objekt liegt direkt an der stark frequentierten Regensburger Straße. Durch die Lage 
bieten sich beste Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten.

Ausstattung

Die Räumlichkeiten erhalten durch ihre zahlreichen Fensterflächen sehr viel Helligkeit.

Über abgehängte Deckenfluter erfolgt die künstliche Beleuchtung. 
Der Fußboden aller Räume wurde mit pflegeleichten Belag versehen, nur in einem Raum wurde Teppichboden ausgelegt.

Die Fläche verfüget derzeit über eine Teeküche, die mit einer komplett ausgestatteten Einbauküche eingerichtet ist, die eventuell vom Vormieter übernommen werden kann.

Des Weiteren sind die Räumlichkeiten mit einem Patienten- bzw. Kunden-WC sowie einem Personal-WC ausgestattet. 

Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine Fußbodenheizung.
  • Ring Immobilien GmbH
  • Goethestr. 2a
  • 93138 Lappersdorf