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Objekt-Nr.: 20847 | Scout-ID: 104839736

Neubau einer Logistikhalle nähe Ingolstadt und A9

-
Preis auf Anfrage
20.000 m²
Fläche
20.000 m²
Lager/Produktion
10.000 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

- Projektierter Neubau einer hochmodernen Lager- und Logistikhalle
- Mieterspezifische Anpassungen nach Absprache möglich
- hervorragend für Logistik und Automotive geeignet 
- Emissionskontingent in dbA/m²: 06-22 Uhr: 61; 22-06 Uhr: 46

Ausstattung

- Hallenhöhe mind. 10 - 12 m UKB
- Mindestens ein ebenerdiges Tor pro 5.000m² 
- Weitere ebenerdige Tore im hinteren Bereich der Halle 
- Lichtkuppeln mit RWA-Anlagen 
- Büro- und Sozialflächen vorhanden
- Mezzaninefläche als Lagerfläche
- Stützenabstand größer 12,5 m
- Sprinkleranlage/ ESFR- Sprinklerung
- Lichtkuppeln mit RWA-Anlagen
- Heizung: Gas-Dunkelstrahler oder Fußbodenheizung
- Bodentraglast mind. 5 to/m²
- Rangierflächenabstand mind. 35m

Lage

Baar-Ebenhausen liegt im Umland Ingolstadts sehr zentral zwischen den großen Wirtschaftsstandorten Nürnberg, München, Augsburg und Regensburg am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 13 und 300. Für den Fernverkehr existiert mit der BAB-Ausfahrt Langenbruck direkter Anschluss an die A 9. Schienengebunden bestehen Personen- und Gütertransportmöglichkeiten über den Bahnhof Baar-Ebenhausen, der an der Bahnstrecke München-Nürnberg liegt. Bis 2011 besaß die Gemeinde einen eigenen Bahnhof. Im Zuge der Ertüchtigung der Strecke München-Ingolstadt für höhere Geschwindigkeiten wurde die ziemlich enge Kurve vor dem ursprünglichen Bahnhof aufgeweitet, der Bahnhof um einige hundert Meter in die Nachbargemeinde Baar-Ebenhausen verlegt und entsprechend umbenannt. Der nächstgelegene Flughafen ist der ca. neun Kilometer entfernte Fliegerhorst Ingolstadt/Manching und der Flughafen München (ca. 40 Km). Im direkten Umfeld der projektierten Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Drogeriemärkte, Supermärkte, Getränkemärkte und viele mehr. Die Gemeindeverwaltung ist in nächster Nähe, sowie Restaurants und weitere Möglichkeiten sich in der Mittagspause zu versorgen.

Sonstiges

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken
  
2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung
  
3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. 
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.
  
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Logivest GmbH
  • Oberanger 24
  • 80331 München